货币安置

　　最多拿1.42倍房屋评估价

　　新政中明确，征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，在按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值的20%给予货币补贴。各区人民政府可以另行制定货币补偿奖励标准，但最高不超过被征收房屋评估价值的22%。

　　选择货币安置的，在按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值20%给予货币补贴。即选择货币安置，能拿到的补偿为：房屋评估价×（1+20%+22%），最多能拿到1.42倍房屋评估价的补偿。

　　拆迁过程中的临时安置费怎么算？根据《征求意见稿》，被征收人选择产权调换，自行解决周转用房的，房屋征收部门应当支付其自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月内的临时安置费。被征收人选择货币补偿的，一次性给予12个月临时安置费。

　　●提醒

　　明天公示截止

　　有意见要抓紧

　　目前，公开征求意见截止时间为2018年11月30日。若您有意见，建议发送至电子邮箱fgj.cqb@hz.gov.cn或传真87241520。

　　旧城改建征收房屋

　　片区至少80%住户签约才能启动

　　另外，《征求意见稿》中有个非常重要的变化，新增一条规定——因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当与被征收人签订附生效条件的补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；未达到规定签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　条款中规定的签约比例为80%或者征收补偿方案确定的高于80%的具体比例。

　　也就是说，因为老城区改建、有机更新等需要征收房屋的，被征收片区必须有至少80%的住户签约，征迁才会生效，拆迁才会启动。而且，征收补偿方案可以自行确定高于80%的人签约，拆迁才会生效的条款。

　　因此，只要有20%以上的住户反对征收补偿方案，拒绝签约，该片区的拆迁就不会启动。

　　文件政策适用杭州主城区，萧山区、余杭区、富阳区、临安区及各县（市）可结合本地实际参照执行。