截至去年底，我市住房公积金缴存总额736.80亿元、缴存余额341.54亿元，贷款总额558.21亿元、贷款余额338.40亿元、贷款余额占全市个人住房消费贷款余额约五分之一，有效支持我市职工家庭圆了住房梦。

　　但随着近年来温州房地产市场明显活跃，购房需求旺盛，更多的缴存职工提取公积金和利用公积金贷款购买住房，导致公积金资金需求量不断上升，大幅超出住房公积金年归集和贷款回收量，住房公积金资金流动性严重不足，贷款轮候时间不断加长。同时，随着房地产市场宏观调控从“去库存”逐步过渡到“去杠杆”，银行机构的住房贷款规模收紧、贷款条件趋严、市场利率走高等外部政策因素的变化，公转商贴息负担加重、增值收益受压、规模难以进一步扩大。

　　住房公积金制度要进一步扩大受惠面、支持租赁住房、平衡利益分配、加强互助保障，要更加体现公平性、互助性、普惠性，现行政策要紧跟改革方向。而现有提取、贷款政策针对住房消费需求和资金流动性变化反应不足，贷款排队轮候时间过长，最长达6个月之久，与“最多跑一次”改革的要求不相符合，群众反映强烈。

　　问题3：为什么要对职工家庭贷款次数进行控制？

　　答：这项规定主要目的是为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位精神，同时为了限制职工过多次使用公积金贷款的现象，支持更多未使用公积金的职工的贷款需求。

　　问题4：调整贷款月还款的比例之后，会带来什么变化？

　　答：考虑到缴存年限相对少的职工，按照贷款额度计算规则确定实际可贷额度后，可以通过选择更高的月还款额和缩短还款期限的办法，适当增加具体可贷额度。另一方面，这项调整可以加快贷款回收的效果，有利于资金回笼以支持更多职工获得贷款。

　　问题5：目前哪些业务可以在我市住房公积金网上办理？

　　答：目前，我市已开通单位住房公积金查询、个人住房公积金查询、个人住房公积金缴存证明、异地贷款缴存证明等17个业务的网上功能。

　　问题6：有网友问，以前在外地缴存公积金，现在在温州缴存了，实施新政策之后，在温州申请公积金贷款的缴存时限怎么计算？

　　答：原异地缴存职工转移到我市继续缴存的，可依职工的申请，根据全国异地转移接续平台的信息，将异地缴存的时间予以确认缴存时限倍数。

　　问题7：省内其他地市公积金调整的情况如何？

　　答：为了应对资金压力，2017年宁波、湖州、金华、台州等8个地市都下调了最高、最低额度，大部分地市实行了家庭双方、单方缴存分别控制贷款最高额度的规则。跟省内多数地市相比，温州调整以后的额度，依然还相对较高。例如，宁波的公积金贷款最高额度60万，最低(保底)额度15万元；绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区)贷款最高限额为单职工40万元、双职工60万元；台州夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭每户贷款最高额度为50万元，单方正常缴存住房公积金的职工家庭为30万元，最低贷款额度为20万元。

　　问题8：今年市住房公积金管理中心会有哪些惠民举措？

　　答：2018年，温州会进一步发展公转商业务，公转商受理量达整个公积金贷款受理量的50%。今年1至3月，全市共受理公转商贷款1422件共8.23亿元，占全市住房公积金贷款需求总量的46.12%。

　　今年还将住房公积金业务“线下跑”转换为“线上跑”，力争实现网上业务100%全覆盖。

　　此外，市住房公积金管理中心还将推进与各承办银行的数据实时共享，解决公转商贷款和组合贷款全过程一次性办结。建立交易合同备案信息和“二手房”交易资金监管信息同步共享，实现“二手房”边买边贷和贷款资金监管。