“为什么别人家的雨棚没拆，而我家的雨棚就必须拆？”在绍兴一些小区里，常常出现各种私搭乱建的阳光房和雨棚，在处置过程中，不少业主认为这不是违法建筑，不应予以拆除，由此引发的争议和投诉很多。为了更好地处置此类纠纷，绍兴市日前出台《绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则》（以下简称《导则》），进一步规范阳光房和雨棚整治工作。

　　三类阳光房必拆

　　根据《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》相关规定，在前期充分调研和征求意见的基础上，绍兴市日前制定出台了《导则》。

　　在该办法出台前，晚报也曾刊发关于《导则》公开征求意见的通告，将有关部门拟定的阳光房必拆类型和雨棚必拆类型进行了发布，广泛征求社会各界意见，也收到了市民的不少意见建议。许多市民认为，很多阳光房和雨棚以遮阳避雨的名义，侵占公共空间，影响公共安全，应该予以拆除。

　　从绍兴市办发布的最新《导则》来看，有三类阳光房属于必拆类型。

　　一种是落地阳光房，只要是违反规划设计要求搭建的落地阳光房，必须一律拆除；还有一种是屋顶（露台）阳光房，在公共屋顶上搭建的阳光房必须一律拆除，即便在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的，也一律拆除；最后一种是公共平台阳光房，只要是违反规划设计要求搭建的，同样一律拆除。

　　此外，还有几种情形也是属于必拆的阳光房，包括全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的，使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的，同一户住宅搭建的阳光房数量超过两个的，严重影响建筑结构和消防安全、存在安全隐患的， 在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的，且未经规划部门审批的，影响相邻建筑安全或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的，被市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的，用于出租或经营性用途等牟取利益等，只要符合一条也将被列入必拆的行列。

　　四种雨棚必拆

　　相比阳光房，很多人对雨棚的误解更大，总以为安装雨棚是为了遮风挡雨，不属于违法建筑。实际上，很多未经审批的雨棚，占用公共空间，对公共安全的影响同样不小。

　　《导则》就公布了四种必拆的雨棚的类型。第一种是落地雨棚，公寓楼一楼的落地雨棚，必须一律拆除；在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的雨棚，也必须一律拆除。

　　第二种是屋顶（露台）雨棚，在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的雨棚，必须一律拆除；第三种是公共平台雨棚，违反规划设计要求搭建的公共平台雨棚，也必须拆除。

　　最后一种是架空雨棚，公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，必须一律拆除；公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，若突出宽度大于1米的，也必须拆除。

　　此外，只要是使用彩钢板、白铁皮等材质的，或者同一户住宅搭建的雨棚数量超过两个的，超过部分拆除、严重影响建筑结构和消防安全、存在安全隐患的，在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的，或者被市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的雨棚也在必拆范围之内。

　　目前，该《导则》出台后，各级综合执法部门正在积极排查辖区内必拆阳光房和雨棚的情况，并将开展专项整治行动，如果市民家里有此类必拆类型的阳光房和雨棚，最好尽早自行拆除。

　　绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则

　　为进一步规范阳光房和雨棚整治工作，根据相关法律法规和《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》规定，结合本地工作实际，制定本导则。

　　一、阳光房必拆类型

　　二、雨棚必拆类型

　　三、其他

　　各地可以根据相关法律法规，制定严于本导则的阳光房和雨棚处理办法。