好消息
衢州首例农村宅基地
“三权分置”不动产权证
颁发啦！
12月21日，在柯城区九华乡新宅村，村民郑小林和伊犁乡伴旅游文化发展有限公司运营总监何加顺，从九华乡乡长姜瑜晖手中接过宅基地资格权证书和使用权证书。这是柯城国土分局颁发的衢州市首例农村宅基地“三权分置”不动产权登记证书。
▲农村宅基地所有权、资格权、使用权证书
“有了资格权证书，我的宅基地和房子流转起来就更放心了，一楼、二楼可以自住，三楼还可以用来流转，增加家庭收入。”郑小林欣喜地说，“以前我们家靠种柑橘维持生计，而这次乡伴公司一次性租用我家三楼8年，每年能拿到14700元的租金呢。”
▲郑小林房屋
而领了使用权证书的何加顺也掩饰不住内心的喜悦。“我们租用了新宅村9处农房，面积约1644平方米，年租金16万余元。领到农村宅基地使用权证后，我们公司的权益得到了有效的保障，这样可以更安心地打造租用楼层或楼房，下一步，我们准备开发村民宿集—森林之家。”他介绍，从只能与村集体签协议转变成如今拥有农村宅基地使用权证，让他们感到离“乡村振兴”蓝图实现迈出了一大步。
根据实施乡村振兴战略和深入推进农业供给侧改革、做好农村产业融合发展用地保障的有关精神，柯城区充分发挥先行先试“探路者”作用，积极推进农村宅基地“三权分置”改革的探索和实践，通过保护宅基地集体所有权，明确宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，逐步建立规范高效的“三权”运行机制，不断优化土地资源配置，从而为促进城乡资源要素和人才进村，增加农民财产性收入，为建设“美丽大花园”提供坚实保障。
“农村宅基地‘三权分置’改革盘活了农村闲置宅基地，放活了宅基地使用权，为农民和村集体获得宅基地和农房产权性收益打开了通道。”柯城区国土分局局长周志平介绍，下一步，他们将总结提炼此次成功经验，全面推进农村宅基地“三权分置”改革工作，更好地服务产业、服务农村、服务农民，助推乡村振兴。
