部分银行下调首套房贷利率

　　最低为基准上浮5%

　　最近，杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例，部分银行最低仅在基准利率基础上上浮5%。

　　快报记者走访多家银行了解到，目前首套房贷利率较基准上浮10%较为普遍，像建设银行、广发银行、交通银行、汇丰银行等最低能申请到上浮5%-8%。

　　最早下调的是汇丰银行。去年12月开始，汇丰银行针对新房和二手房首套房贷利率为基准利率上浮5%，二套房上浮10%。但是外资行普遍有较高的门槛，能申请到最低利率的客户通常资质好，对普通购房者来说可能并不适用。

　　除了汇丰银行，交通银行近期也对上浮比例进行了调整。“目前首套房贷利率最低上浮5%，随不同支行贷款额度及客户资质情况调整，实际利率以客户的征信、资质等个人信息为基准，由银行审批决定。”

　　而建设银行、广发银行、工商银行等，早在2月底就下调了首套房贷利率至基准上浮8%。

　　从上浮10%调到上浮5%，对于刚需们来说，还是能省下一笔钱。

　　以贷款200万元为例，等额本息30年还款，如果贷款人申请到基准利率上浮10%的贷款利率，则每月需还款11200元，本息合计还款约403.9万元；而如果申请到基准利率上浮5%的贷款利率，则每个月需还款10921元，还款总额为393.1万元。相当于每个月少还近300元，利息总额少了10.8万元。如果贷款金额更高，能省下的会更多。

　　未来房贷利率是否会继续宽松？不少分析认为，鉴于去年下半年以来信贷政策持续宽松，明显利好银行的资金充裕程度和流动性，为房贷利率下调提供了先备条件。后续预计房贷利率还会继续呈放松态势，后期更多银行跟进的可能性增大。

　　至今房贷利率的下降是否能够提振楼市回暖，分析多数认为，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。

　　“在市场资金宽松的大背景下，房贷利率下降是大趋势，而且从去年下半年就开始了。不过决定房地产市场是否能回暖的关键主要还是看首付比例和首套房贷款的认定标准。”中原地产首席分析师张大伟表示。