首套房贷利率有银行已降至上浮5%

　　刚刚过去的周末，杭州人见到了久违的太阳，随着气温逐渐攀升，春天的脚步也越来越近。

　　回暖的不只是天气。上周末，杭州二手房中介小钟带了四组客户看了十多套房，这几乎是去年年底行情低谷期一周的量，“很久没这么忙了。之前‘失联’的客户也再次找上门来，现在感觉挺对的，要抓住这波行情，多签几单。”

　　快报记者来到湖墅路附近的二手房中介门店，链家内仅有一个中介“驻守”。隔壁的我爱我家大门紧闭，门口贴了张招聘启事。拨打门店中介的电话，中介表示，“天气好，都出去陪客户看房了。”

　　去年一个月卖不出一套

　　今年一周就有成单

　　最近，全国一二线城市房地产市场普遍充斥着回暖的声音，作为热点城市的杭州，在3月也开出了多个“万人摇”的楼盘，这让人觉得，杭州楼市似乎又重回去年上半年的盛况。

　　楼市的这阵“暖风”不只刮到了新房市场，二手房市场也蠢蠢欲动。难得的好天气作为“助推器”，上周末不少购房者出门看房，各大二手房中介也开始忙碌了起来。

　　杭州某二手房中介小钟在过去的两天时间里约了四组客户，陆续看了十多套房子。昨天中午，记者联系他的时候，他正骑电瓶车陪客户前往下一个目的地，只能见缝插针在晚饭的空当里给记者回复了一个电话。

　　从电话里能听出来，小钟心情不错，“这周已经成单了。”小钟说。

　　去年，购房者观望情绪浓厚，二手房中介的日子不好过。小钟说，去年下半年压力非常大，看房的人不断减少，成单量更是稀缺，成交周期不断拉长，有时候一个月零成交。

　　在小钟的微信朋友圈里，就能明显感觉到二手房市场的冷暖变化。去年下半年，关于二手房信息越来越少，取而代之的是写字楼、商铺、车库，甚至海外房产投资广告。今年2月，他似乎又回归到了“主业”。

　　“施家花园119平方米3房，售价500万元，南北通透，满两年，业主急售。”“武林路小区，安吉路学区房，精装，总价185万元，又到了抢房源的时候，看房联系我。”

　　“去年不少‘失联’‘沉寂’了的客户突然冒了出来，我就抓紧在这个节点，多推荐房源，牢牢盯紧有意向的购房者。”小钟说。

　　杭州我爱我家品牌总监周包军认为，去年下半年楼市属于“超跌”行情，从成交量和市场情绪来看，都处于谷底。在市场结构调整过程中，有些即便是有购房需求的人群，也会在这段时间采取保守措施，再等一等、看一看。加上去年下半年，房贷利率处于较高的水平，加重了购房者的观望情绪。但是无论如何，购房需求还是在的，这轮属于下探后的回调，是正常现象。

　　“要说楼市回暖可能为时尚早，事实上，每年楼市都会在年后迎来一波行情，相比于去年下半年，市场活跃度有所提升，但是跟去年同期相比，要说回暖，很牵强。”他说。