浙江在线2月22日讯（浙江在线记者 梅丹）日前，有数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两个月下降。确实，早在年前，房贷利率下调的消息便赚足了购房人士的眼球。本周早些时候，有消息透露，广发、建行和花旗银行首套房最低可上浮8%。但房贷情况瞬息万变，昨天记者又从多位意向购房人士那里打听到了利好消息，有外资银行首套最低仅上浮5%。

　　外资银行领衔下浮

　　二手房首套房贷利率降了

　　春节过后，杭州的雨水异常充沛，但这并不能阻挡新杭州人高先生的看房热情。新年前后，高先生多次联系中介，不断得到首套房利率下调的好消息。“体育场路上一位链家员工告诉我，他们合作的银行最低可以做到基准利率上浮5%-7%，建国路上一位我爱我家员工告诉我最低上浮5%-10%。”高先生表示，“链家中介说有些银行可能需要买一点理财，金额不高，也就5万左右，利率就可优惠一些。我爱我家则表示不需要买理财，但普遍为上浮8%，少数还是上浮10%。只有两家外资银行可以低些，花旗银行可以上浮7%，汇丰可以做到上浮有5%，但是对客户要求都特别高。”

　　据悉，高先生一直以来都在湖州工作，今年工作调动，从湖州分公司调到了杭州总公司，所以买房大计不得不提上日程。“我预算是600万以内，想要在市区，又想要三房，毕竟有老人和小孩，所以要求比较高，比较难挑。”高先生表示，近期有中介为他推荐了一套位于凤起路地铁口的100方房子，他正打算去现场看房。“户型图上看起来还不错，价格500万不到，中介说可以再谈，在我的选择范围内。首套房利率也下调了，所以如果合适打算入手。一直租房子不是长久之计，还是想要自己的小家。”

　　新房首套利率也有松动

　　有银行给出最低6%心动上浮价

　　高先生为求入住方便，对二手房倾注了比较大的兴趣。而不少小年轻则对新房情有独钟。来杭工作两年了的章先生一直在关注新房行情。“我一直在摇号，但是运气不太好。”章先生表示，“近期我了解到一些银行下调了首套房利率，希望能摇中。”

　　事实上，章先生从杭州一家股份制商业银行了解到，其合作的楼盘最低可以做到首套房上浮6%-8%。而在另一家股份制银行，有关工作人员则表示新房的首套房上浮利率需要看当时楼盘与银行签订的合同情况，目前上浮6%是最最低的价格。“对方表示二手房的话，首套最低可以上浮6%，新房还是要看客户的具体情况，可以做，但是他们也不能保证。只有极其优质的客户最低可以做到上浮6%。”对于这样的消息，章先生是比较满意的。“据我了解，目前首套房上浮8%—10%是普遍情况，与去年高峰期相比，真的降低很多了。”