“银十”第一周，杭州楼市遭遇“开门黑”。受到国庆长假影响，市区新房成交陷入低谷，总共仅成交321套房源，创下了自2012年以来的最低值。

　　“银十”遭遇“开门黑”

　　据克而瑞浙江区域提供的数据显示，今年国庆（10月1日－10月7日），杭州市区（包括富阳、临安）总共仅成交了321套新房，跟去年同期的1028套相比，减少了707套，跌幅接近70％。

　　从历史同期数据来看，今年321套的成绩仅高于2011年的320套，创下了近7年的最差成交量。

　　其实不只是杭州，各地楼市都遭遇了“银十”开门黑。中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示，从成交来看，目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

　　从具体成交来看，刚需项目成为国庆7天楼市的成交主力军。排行榜前十中，共有6个项目的成交均价在30000元／平方米以下。其中，融创金成·江南府、德信浙旅·天空之翼、景瑞阳光城·法兰公园分别成交55套、53套、35套，排在第一、第二和第三位。

　　萧山区的滨江·江南名府是前十名中唯一均价超过30000元／平方米的住宅项目，成交7套房源。另外，德信·时代之心、杭州中润中心和龙湖·西溪天街这3个商业项目也都入围前十。

　　新盘热度冷却

　　与成交惨淡形成对比的是，在刚刚过去的国庆长假里，开发商明显加快了开盘节奏，在“金九”爽约之后，“银十”成为了今年最后的冲刺机会。

　　不过，从市场反应来看，尽管入市新盘热盘增多，但是购房者似乎并不买账，“观望多，下手少”成为普遍现象，新盘中签率继续在高位徘徊，个别焦点项目，甚至惨遭“流摇”。

　　国庆期间，杭州有8个新盘加入到摇号大军，分别是龙湖·江与城、时代滨江·翡翠之星、前湾国际社区、金地滨江万科·悦虹湾、融创·江南壹号院、碧桂园中梁·凤鸣公馆、招商越秀·公园1872和越秀招商·天悦江湾。

　　截至昨天下午，上述楼盘中已经有不少结束登记并已经完成摇号。

　　龙湖·江与城推出163套洋房，共639户登记家庭，综合中签率25．5％。

　　时代滨江·翡翠之星推出74套房源，共1131户登记家庭，综合中签率6．5％。

　　越秀招商·天悦江湾推出223套房源，共846户登记家庭，综合中签率26．3％。

　　融创·江南壹号院推出322套房源，共347户登记家庭，综合中签率92．8％。

　　前湾国际社区推出254套房源，共247户登记家庭，无需摇号。

　　金地滨江万科·悦虹湾、碧桂园中梁·凤鸣公馆和招商越秀·公园1872这3个项目在昨天结束登记，截至发稿尚未公布具体数据。

　　另外，在最近结束登记的楼盘当中，只有汇高·栢悦中心和时代滨江·翡翠之星的综合中签率在10％以下。大江东宝龙广场、绿城·桃源小镇、融创金成·江南府、景瑞阳光城·法兰公园、融信·沐澜、海伦堡·棠锦、绿城国际社区等不少项目，中签率都超过了50％。