智能楼道门、覆盖360度的监控探头、每层都配置消防灭火器，还有每周定期的保洁，很难想像这是一幢没有物业机构管理的居民楼。近日，记者来到定海昌国路168号，感受楼道“微物业”带来的变化。

　　东管庙社区位于定海老城区中心，南起东大街、西至人民中路、北到昌国路、东临环城东路。“因为很多小区属于开放式，面临的环境和治安问题比较突出。 ”社区主任郭睿介绍，楼道内堆放杂物、乱停车现象很普遍，盗窃案件等也时有发生。虽然也有部分居民动用维修资金安装了防盗门，最后因无人管理、破损严重导致无法使用。如何解决开放式小区无物业难题，社区探索自治服务管理模式。

　　昌国路168号建于1999年，共有4个楼道32户居民。今年5月初，由社区牵头，组织物色楼道中的党员、居民骨干参与楼道物业的管理，探索居民家门到楼道口之间实行“微物业”管理。

　　“我们通过每户走访和调查问卷信息的采集，确定了四个楼道的负责人。”郭睿介绍，大家共同协商确定了每户每年100元的收费标准，用于楼道防盗门、窗户和路灯、公共部分保洁、公共设施维修，以及安保设备日常养护及更新。

　　为了让物业资金的使用做到公开、公正，让每户居民都知道每笔钱的出处，社区还牵头组建了微信群，让居民共同参与到讨论中来，并确定物业资金的使用流程和范围。各组长及住户可以把发现的问题照片发至群里，经大家认可后，确定相关费用并上传转账的截图，年底公布全年资金使用情况。

　　自从有了“微物业”，404室83岁的翁大伯再也不担心走夜路了。他告诉记者，以往楼道晚上漆黑一片，加上堆放了各种杂物，磕磕碰碰在所难免。现在楼道灯是感应的，既满足需要，也不会浪费电，更重要的是大家的安全感提高了。

　　社区还与通信企业合作，在每个楼道设置电子播放机，通过分时段重复播放的形式，把一些政策宣传和时事新闻带给居民。郭睿表示，通过试点，效应初现。下一步将考虑在更多的开放式小区中推行这样的“微物业”管理。