今年温州经济形势如何？楼市有哪些变化？金融运行情况如何？昨天，市委党校、中国社会科学院社会学研究所及社会科学文献出版社共同发布《2019年温州经济社会形势分析与预测》蓝皮书，该书从经济、社会、文化、生态等多个方面，全面解读2018年温州经济社会发展形势，并对2019年温州经济社会发展形势作出预测。

　　今年生产总值

　　预计增长7.5%至8%

　　蓝皮书指出，去年三大需求趋向协调，投资、消费、出口分别增长8.1%、9.0%和12.5%，与2017年相比，投资、消费增速略有下降，分别下降3.8个和1.6个百分点，出口增速实现提升，增加了3.3个百分点，呈现稳步复苏态势，经济运行总体良好。其中，乐清市与平阳县以9.2%的增速并列县(市、区)生产总值增速第一，乐清市、鹿城区经济体量双双进入千亿元级，分别达到1078.52亿元、1024.31亿元。

　　蓝皮书预测，温州当前发展的基本面较好，发展环境明显改善，继续坚持深化改革，用好政策工具，优化公共服务，预计2019年地区生产总值增长7.5%至8%。

　　商品住房

　　成交量保持平稳

　　蓝皮书指出，2018年温州市区住房成交规模与上年持平，前期较大规模的土地出让，使得新建商品住房供应量创历史新高，而住房成交价格涨幅整体趋缓。

　　去年，温州市区住房成交面积和套数分别为468万平方米和43046套，处于历史高位。从区域来看，鹿城区成交量最活跃，占成交住房的52%，龙湾区、瓯海区、经开区分别占15%、24%及8%。从成交户型看，中等户型最受青睐，数据显示，去年成交商品房中大、中、小三类户型占比分别为16.1%、45.5%和34%。

　　蓝皮书预测，2019年温州市区新建商品住房供应量可能再创历史新高。

　　金融运行

　　总体稳中向好

　　蓝皮书指出，2018年温州社会融资规模增长较快，全市信贷运行总体呈现“存款增长稳、贷款投放快、不良贷款降”的格局，金融运行效率和服务能力进一步提升，信贷投放指标在全省排名有所上升，巩固了全市经济发展稳中向好的态势。

　　2018年12月末，全市不良贷款余额130亿元，同比下降37亿元；不良率1.29%，比年初下降0.63个百分点，继续保持“双降”态势。银行经营效益大幅提升，全市银行机构利润总额224.3亿元，同比增长48.4%；实现净利润190.1亿元，同比增长62.8%。

　　蓝皮书建议，2019年是温州“再造改革开放新优势，再创高质量发展新辉煌”深化年，在保持社会金融规模均衡发展的前提下，将优化信贷投放结构，强化民生等重点领域金融支持，推进多维度民营企业风险管控体系建设，促进温州经济高质量发展。