闲置农房正在成为吸纳社会资本、释放农村产权改革红利的巨大磁场。记者昨天从诸暨市农办了解到，截至今年9月底，该市已激活农房378幢，建筑面积6.2万平方米，吸纳社会资本4.04亿元，预计每年增加农民租金收入425万元、村集体经济收入239万元，带动农民就业560人。

　　今年8月，诸暨市启动了闲置农村房屋激活工作三年行动计划（2018-2020），并出台《关于开展闲置农房激活工作的实施意见》。“闲置农房激活路径呈现多元化趋势。”诸暨市农办副主任傅苗良表示。

　　一种是像东白湖镇，依托产业激活农房，形成集多种业态为一体的产业综合体。东白湖镇寥宅村南禅南山庄，由东白湖乡贤张志中投资500多万元将原村部大楼改建而成，租期20年。在支付租金的同时与村集体合作经营，每年可为村集体创收10多万元。同样是东白湖镇的越江茶业有限公司，每年3.5万元、租期20年，向村集体租赁了闲置校舍，并投资1000余万元，依托当地的茶叶资源和自然环境，将民宿、文化、农业加工体验等多种业态结合起来，形成集茶文化、茶产业、民宿为一体的茶产业综合体。

　　一种是像枫桥镇、直埠镇，利用村闲置农房解决外来务工者的住宿问题的同时，带动村集体经济的增收。枫桥镇有外来建设者1万多人。今年，陈家村盘活了村里的80多间闲置农房，按照旅馆式管理标准，装修改造好这些房间，配备了相应的生活设施，统一出租给“新枫桥人”，实现了流动人口管理安全和村集体经济收益的“双提升”。

　　还有一种是像陈宅镇、赵家镇、马剑镇，激活闲置农房成民宿农家乐，以点带面、从线到面带动周边地区共同发展。陈宅镇棠里坞民宿，由农户徐学德投资近500万元，把废弃猪场改造成民宿，自去年6月份营业以来，已接待游客上千人次，带动当地村民销售农特产品收入近20万元。徐学德介绍，去年一期建成的8间客房客源一直不断，生意出奇的好，于是第二期又建了12个房间，“这远远不够，周边自然风光优美，我们村里还有不少空置农房，希望都能改造成为民宿”。