梅雨时节，奉化中交未来城地块施工繁忙。其中，奉化区科普中心项目核心主体“城市之眼”建设已进入收尾阶段，将于今年10月投用，有望成为奉化的新地标。

　　占地17平方公里的中交未来城是加速奉化融入宁波中心城区的重要项目，总投资超过435亿元。项目部负责人介绍，企业与政府一道，就该地块的功能定位、产业导入等精心谋划，设置“创汇都”中央商务区、“悦联城”TOD创业发展区、“乐业港”智慧产业区3大板块，并引入联东U谷等一批优质企业。“去年各项基础设施建设投入近14亿元，今年计划再投入22.6亿元，通过滚动开发，把这里打造成为宁波南部的产城融合样板区。”

　　撤市设区以来，奉化区谋划了52个总投资近千亿元的重大平台建设项目，加速融入宁波主城区。在推进城市开发“三年大变样”中，奉化区委、区政府解放思想，创新引入XOD（功能设施引导空间开发）理念，引进国内一流城市运营商，探索实施“企业主导、整体开发、多规融合、滚动实施”新模式，为城市经济重大平台开发建设注入强劲动力。

　　奉化区与中交城投、中国金茂、开投蓝城等大型龙头城市运营企业合作，由企业主导区域开发设计、基础设施及公共配套设施建设、产业招商和导入、城市运营服务等全过程开发，编制区域开发规划，统筹生产生活生态三大布局，推动区域开发“产城融合”。区委改革办相关负责人介绍，新模式有效破解了政府债务重、招商难、融资难等一系列难题，区里通过“分期建设、分批供地”，设立产业导入服务费，实现土地、资金运作与区块开发联动，激励企业依托自身产业链以商引商。

　　上个月，奉化区与保利集团签署合作协议，未来7年内将投资约300亿元，打造集居住、康养、旅游等于一体的城西生态文化城，促进城市有机更新。

　　据悉，这种复合开发新模式现已推广到中交未来城、东部门户区开发、宁波湾科创文旅智慧生态小镇、宁波生命科学城、滕头产村融合美丽健康生态小镇等一大批项目中。