“乡村活化，核心是人的活化。”深圳乐领生活发展有限公司董事长罗雷说，“作为汤显祖笔下的‘仙县’，遂昌不乏青山绿水。如何把青山绿水转化为金山银山，我们的理念就是通过人的活化来实现。”5月31日至6月1日，遂昌县龙洋乡西滩村茶园自然村一派火热景象，这里正在举行一场“乡村振兴之空心村活化群英会”，来自北京大学深圳研究生院人文学院、国际慢食协会慢村共建委员会、浙江省华夏民生与公益研究院等单位的专家学者们齐聚一堂，共话乡村巨变，共谋乡村振兴。

　　茶园村原本是一个偏远的空心化小山村，户籍人口只有47户147人，常住人口不到50人。然而，2017年5月，深圳乐领生活发展有限公司与茶园村结缘，并由此开启了乡村活化项目——“旗山侠隐”。经过两年多的规划建设，茶园村这座拥有400年历史的古老村落如今正重新焕发出别样的风采：旧舍翻新，荒地重耘，产业重整，村民回流，不仅整村经济发展水平大跨越，而且自然生态和村民精神面貌都显著提升。

　　茶园村的乡村活化项目不仅让空心村活了起来，更让当地村民富了起来。在该公司与茶园村村民签订的租赁协议中，一幢100平方米的泥土房一年的租金就有1.5万元，签约年限为20年。

　　伴随着产业的崛起，村民们在家门口即可就业。“以前村里已基本没有农业生产，除了售卖自身种植的茶叶和蔬果赚点微薄的收入外，就是靠一些政策性补贴来维持生活。” 50岁的村民罗根荣说，如今破房子变成了票子，空闲地出租领租金，在家坐着每月就有5000元收入，真是做梦都想不到。

　　两年来，乐领“旗山侠隐”项目吸引了茶园村及周边村镇人员回乡工作。茶园村人口回流也非常明显，在“旗山侠隐”项目就业的村里人已达20人。2016年以前村里人均收入约9000元，而在乐领投资茶园村后，具有劳动力的村民家庭人均收入达到3万元。村里近60亩几近荒芜的农地也分别成为了中草药种植基地、弥猴桃种植基地、果树林等。

　　目前，乐领“旗山侠隐”项目已完成一期工程，已正式接待乐领会员，同时也面向外部试营业接待各方客人，二期工程也将陆续展开。

　　据悉，群英会期间，乐领公司将根据北京大学团队的田野调查与区域经济研究学者金心异对茶园村的理论框架与策略，制定发布了《茶园村整体活化实施纲要》，从自然生态整治、人文生态保护与传承、建筑活化、产业活化、精神生活、社区建设、辐射周边、茶园村公益系统等八个方面对茶园村进行规划建设。