浙江在线1月13日讯（浙江在线记者 王丽 通讯员 房轩中 实习生 沈慧雯）2018年11月，杭州首次推出158套人才专项租赁住房作为市级房源试点分配，申请工作同时启动。前不久，基本符合准入条件的申请家庭已经经过公开摇号。昨天上午，激动人心的现场公开选房开始了。

　　另外，这次公开选房的158套住房仅仅是杭州开启人才专项租赁住房工作的试点，未来，还会有一大批人才专项租赁住房在等着“人才”们。杭州市住房保障办公室人才房管理处副处长陈新生介绍，目前，已落实人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，预计可建房源5万余套。

　　32岁的张利舟是昨天选房现场第一个完成选房的。毕业于浙江大学材料成型及控制工程的张利舟曾就职于杭州一家模具公司，从去年开始，自己创业，创办了杭州轩玮鸣模具科技有限公司。张利舟本科毕业，还是一位技术能手。2016年参加全省职工职业技能大赛拿到了模具设计组的第一名，也由此获得了“浙江省首席技师”的称号。综合条件符合C类高层次人才的认定。

　　昨天选房，张利舟最后选择了一套120平方米的房子，月租金1056元。“根据政策，我可以一直租下去，那还买什么房呀。”张利舟说，自己是杭州人，之前一直和父母一起居住，现在正考虑结婚。

　　如今，这套房子刚好可以作为婚房。“兴奋好多天了，昨天晚上都激动得没睡好，几天后就能办理入住手续了。房子很不错，离我的单位骑自行车也只有10多分钟，又是精装修，洗衣机、冰箱和电视机买好，就能直接入住了。”

　　30岁的刘博老家在河南，他也在昨天选好了房，硕士毕业的刘博属于人才分类中的其他人才，他选择的86.85平方米的房源，月租金2300元左右，两室一厅同样精装修。刘博说，原先他和妻子与室友合租一套房子，一个小单间的月租就要1900元，现在一套房才2300元，很实惠了。“以后家里老人过来探望，也没问题了。”

　　昨天开选的杭州经济技术开发区大学城北的汇澜公寓158套人才专项租赁住房分布于汇澜公寓3号楼、4号楼，其中建筑面积120平方米左右的4套，90平方米左右的154套。汇澜公寓北临凌云街，东至千帆路，西至城市景观河，南临城市绿地。生活配套也挺齐全，小区周边有大学城北农贸市场、水云和达城等大型商业综合体。交通也方便，小区紧挨公交390路凌云街文海北路口站，距杭州地铁一号线文海南路站2公里。

　　这批房源交付时是按照精装修标准，里面连沙发、桌椅、床、空调等都齐了，基本达到拎包入住的水平了。

　　问答

　　什么是人才专项租赁住房？

　　解决高端人才住房困难

　　不同人才租金标准不同

　　所谓人才专项租赁住房，它是为了解决中高端人才住房困难启动的。房源租金按照人才分类也不相同，B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才8.8元/m2·月，E类高层次人才17.6元/m2·月，其他人才租金26.4元/m2·月（租金标准不含物业费、公摊能耗费等其他费用）。按照C类人才标准，120平方米的户型，每月租金仅需1056元。而周边商品房相同面积的租金已经达到每月五六千元。

　　谁可以租？

　　市属区属单位各层次人才

　　B类人才直接免费住

　　那么，哪些人可以申请这一批人才专项租赁住房呢？

　　钱报记者了解到，这批申请人都是杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、西湖风景名胜区、经济技术开发区、大江东产业集聚区内市属或区属用人单位各层次人才。主要包括以下几类：一是经杭州市高层次人才分类认定的B、C、D、E类人才（按《杭州市高层次人才住房保障实施意见》（市委办发〔2014〕77号文件执行）；二是全日制硕士研究生及以上学位(学历)的大学毕业生或具有副高级（含）以上专业技术职务任职资格的人员；三是杭州经济技术开发区招商引资重大产业项目高级管理人才。

　　人才专项租赁住房租限3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除B、C、D类高层次人才外，承租人的承租期累计不得超过2个租赁期限。承租人原已承租过公共租赁住房或已享受过高层次人才租赁补贴的，租赁期限合并计算。