记者实地暗访二

　　在小区中寻找群租的蛛丝马迹

　　记者第二站来到位于上城区秋涛路和望江东路交叉口的望江新园一园。

　　该小区居民56岁的王大爷向记者爆料：“我们小区群租房不要太多，像8幢8楼、21楼都有群租房……”据了解，该小区里的房子大多是 “二房东”或中介将房子隔断后出租的，王大爷所说的8幢，大概有6户作为群租房出租，面积为89平方米的居民房（实用面积达不到89平方米），被隔成6间对外出租。

　　其实，最令王大爷困扰的是群租房给居民带来的安全隐患，他说：“群租房里人口多，搬家时很多东西都堆放到消防通道，并且来往频繁很影响老人休息。”

　　最熟悉小区里群租房信息的，其实是保洁和保安。保洁阿姨听说是学生要租房很热心的帮忙打电话问问，还介绍说：“你去小区门口找保安，他们认识的多。”

　　据小区保安介绍，他有位王姓朋友在一家常换名字的中介公司上班，因为找房源有渠道，转身变成“二房东”，把租来的房子隔断后向外出租。保安说，隔断出租的房间大概只有保安亭这么大，不足十平米。

　　保安从王姓“二房东”那里了解到，有间1000元的单间正在对外出租，房间由厨房改装，面积只有四五平方米。

　　“二房东”因经常出没小区，长期做租房生意，保洁、保安等熟人是他们的一手“线人”。

　　盈科律师事务所律师鲁蕊说，从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租给他人，称为“二房东”。 而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

“二房东”名片

　　“二房东”以赚差价来盈利，高价租得毛坯房后，进行房屋隔断是他们的第一步，价格低廉是他们占领市场的优势。“二房东”藏在“线人”身后盈利的同时，给社区居民和顾客居住带来安全隐患。