城市更新·微改精提丨人本导向 绣花功夫 推动街巷空间提质焕新
城市的街角巷陌如同毛细血管，藏着最真实的市井烟火与百姓生活。我省湖州、绍兴、衢州等地，坚持“小切口、低干预、强治理、重长效”的更新模式，以居民需求为导向，推动街巷空间提质焕新，实现安全、舒适、文化与活力的协同提升，让街巷里弄从“被遗忘的边角”回归承载生活、记忆与社交的“金角银边”。
文化共生+成果共享
湖州德清莫干·庾街打造国际化文旅新地标
莫干·庾街位于莫干山度假区内的庾村，曾经因消费及配套业态不足、阜溪两岸原景观破败、废弃厂房与拥堵道路影响景区发展。项目通过对闲置村落、旧厂房及闲散住宅的整合改造，打造集公共文化、创意产业、都市消费、城镇配套、会展经济于一体的国际化文旅目的地。莫干·庾街一期自2024年5月开业以来，通过持续的内容运营与活动策划，累计举办各类主题活动200余场，吸引参与人次突破百万，显著提升了莫干山度假区的客流量与品牌认知度，迅速成为区域文旅新地标与活力引擎。
空间再生与生态修复融合。项目以220亩低效用地为基底，以阜溪为引，尊重既有城市肌理与历史文脉，促进土地功能多元复合和空间整合提升，构建多样化的公共空间，更新改造出莫干山交通历史馆、民国图书馆等精品展馆。同步开展阜溪水系整治、植被保护与亲水步道建设，打兼具生态保育与旅游休闲的四季景观，为村民及游客带来亲水观山的全新视角和体验，提升区域生态品质与公共价值，成为“低效用地再开发”与“微改造、精提升”的复合典范，入选自然资源部“低效用地再开发”典型案例。
在地文化与新生业态共生共存。以“艺术莫干，乐见庾街”为定位，莫干·庾街一方面聚集了一批长三角乃至全国原创首店，增强商圈活力与消费吸引力；另一方面也引入在地集、金鱼妈妈、东大方等本地风物及餐饮品牌，传递乡土人情与生活真趣。通过原创首店与在地品牌联动，培育新业态，打造新场景。统筹构建以美术馆、天文馆、非遗展馆、书店等为核心的文化艺术矩阵，配套主题餐饮、手工艺体验、社群活动等内容，推动文化艺术从观赏向体验、消费转化，以“沉浸式+互动式+年轻态”的方式塑造具有辨识度的莫干·庾街IP。
坚持以人为本，让全体居民共享建设成果。项目聚焦基础设施补短板增效，打造景观公园6个，新增绿化3万平方，新增停车泊位1000余个。通过与居民反复沟通达成共识，对村组存量集体用地统一征收重新布局，提升改造成游步道、露天影院、停车场、小型健身公园等公益性设施。通过业态提升、空间重构和综合运营，既丰富了游客体验，也增强了本地居民的生活配套，推动区域从单一观光旅游向“度假+生活”综合模式的转型。现如今，莫干·庾街不仅成为莫干山的新门户和会客厅，也带动周边镇区产业升级与功能完善，助力打造具有全国影响力的国际化文旅目的地。
项目以“低效用地活化、艺术赋能山野”为核心理念，充分尊重本地居民需求和在地文化保护培育，通过空间重塑、内容创新与活动引流，成功实现了低效盘活、区域功能完善和文旅能级提升。
最小干预+共建共担
绍兴仓桥直街探索历史街区活态传承路径
仓桥直街位于绍兴古城核心区，是绍兴保存最完整、规模最大的历史街区之一，曾面临建筑年久失修、基础设施落后、风貌受损、活力不足等困境。近年来，绍兴市秉持“最小干预”理念，以“微改造、精提升”为路径，坚持“原汁原味保护、原模原样恢复、有根有据更新、有张有度创新”原则，对老建筑进行保护性修缮和适应性改造，同步实施基础设施更新，街区历史真实性、风貌完整性得到极大巩固，原住民生活条件显著改善，实现了从“静态保存”到“活态传承”的转变。
坚守“最小干预”理念，实施精细化保护修缮。分类制定“一房一策”保护修缮方案。对文保单位、历史建筑，严格按照原形制、原结构、原材料、原工艺进行修缮；对与传统风貌协调的一般建筑，进行外观整治和内部设施更新，重点解决结构安全、功能老化等问题。以“绣花功夫”最大程度保留街区的历史风貌、空间尺度和“烟火气”，避免“保护性破坏”，使街区整体风貌肌理得以延续。
创新“共建共担”模式，推动渐进式更新。探索建立政府引导、居民主体、社会参与的更新实施机制。采用“政府55%、个人45%”的资金共担模式，用于房屋外立面修缮和内部设施改造；实行“非必要不搬迁”，通过政策引导和设施改善留住原住民，维护街区社会网络和生活习俗的稳定性。完成管线入地、抽水马桶入户、污水纳管等基础设施改造，增设晾衣架、石坐凳等公共设施，提升台门院落6处。目前，80%的原住民（约858户）得以保留，实现保护与民生双赢。
运用“数智赋能”手段，支撑全周期科学管理。开发建设“古城智慧大脑”系统，实现仓桥直街1.5公里沿线建筑、街巷、地下空间的数字孪生全覆盖，实现对街区风貌、建筑现状、基础设施的精准测绘与动态监测。同时，有序推动非古城核心功能单位外迁，腾退空间植入文化展示、特色零售、创意工坊、精品民宿等青创客项目，设置非遗门店18家，打造景观节点5处，促进传统空间与现代生活的有机衔接。
