“不用装修，不用为办公室的水电费烦心，只要一台电脑便可拎包入驻办公。”年轻人小冯对于近年来兴起的共享办公模式点赞不已。他告诉记者，他和朋友开了家网络公司，目前规模较小，为此在市区某商务楼租用了4人工位。“虽说租的面积不大，但可以共享商务楼里的会议室、多功能吧、书吧、茶歇室等公共空间，而且租期灵活，即租即用。”

　　近年来，随着温州市商业市场的发展和产业的转变，传统写字楼已难以满足市场的需求，以共享办公模式为主的联合办公空间、商务中心、众创空间等不断兴起，并受到创业者和企业主的青睐。

　　鹿港大厦公共空间部分。

　　共享办公项目不断增多

　　相比传统意义上的办公写字楼，共享办公不仅能够提供更具个性化的办公空间，还可通过共享功能区和行政管理人员等，帮助企业降低办公的综合成本。此外，共享办公更注重社群的建立，办公者与其他团队可以分享信息知识、技能、想法和拓宽社交圈子等，满足了新一代工作者对空间多样、开放轻松办公环境的向往。

　　据了解，目前温州市共享办公项目主要集中在滨江商务区、开发区、新城以及瓯海中心区等区域，像瓯江路沿线的鹿港大厦，位于上江路的诚远大厦，以及东瓯智库的不少项目等。此外，温州市世贸中心大厦等传统写字楼也拥有部分共享办公室，以满足市场的多样化需求。从价格上看，这些项目大致在每月每平方米70元-120元左右，包含了水、电、网络等多项费用。

　　“对于不少新型企业，传统写字楼里的一个个格子间并不符合其需求，共享办公空间不仅轻松自由，更以拎包入驻、租期灵活、整体租金成本低等优势受到了创业者尤其是自由职业者的欢迎。”温州悦开工资产管理有限公司总裁任海东分析称，目前温州较为常见的有联合办公空间和商务中心等类型，他们在规模和客群定位方面会有所不同。像联合办公面积大多在1000-3000平方米之间，主要针对小微、初创企业；商务中心则一般在1万平方米以上，以成长稳定型企业、上市及规上企业为主。

　　营造轻松开放的办公环境

　　“我们每层至少都会留出十分之一的空间作为共享空间，个别楼层甚至预留了近三分之一的空间，用来做会议室、茶水间、咖啡吧、洽谈室等。”负责打理鹿港大厦的任海东告诉记者，从2016年入驻至今，鹿港大厦已从最初的物理空间的填充转为楼宇品质的提升阶段，目前企业入驻率达到百分之百。“为了推动区域党建工作，去年我们还成立了红悦联盟。”

　　不仅如此，温州市城投、名城等国有企业也都有涉足共享办公，例如，将于近期推出的“珠冠大厦-工作家”联合办公项目就是由市名城集团打造。该项目位于市区信河街珠冠大厦，总建筑面积5547平方米，合计工位400余个。项目不仅硬件齐备，还采用全方位智能办公模式，同时引入专业团队代办工商、税务等业务，打造“空间＋服务＋社群”的联合空间。

　　“创业者可根据自身需求一人一桌也可多人一间，租期也十分灵活，一人一桌一般一周起租。”负责“工作家”项目招商的相关人士介绍说，该项目已启动装修，预计10月底开业。

　　对此，资深商业人士陈先生表示，共享办公模式降低了企业的商务成本，更重要的是，该模式提供的配套服务以及营造的社群环境，加速了创业创新企业成立与成长，为社会创造了更多发展机会，同时减少了更多消耗。不过，随着共享办公项目的不断涌现和共享经济的降温，共享办公行业难免遭遇洗牌，只有做好精准定位和项目升级创新才能长期生存下去。