近日，仙居法院联合仙居县经济开发区管委会举行企业家座谈会，听取企业发展面临的问题以及对法院工作的意见和建议。

　　新形势下，如何给民营经济健康发展创造良好的法治环境，是新时代人民法院的一个新课题。仙居法院的做法是：立足新情况、新问题，秉承善意执行的理念，灵活施用“三度”策略，最大限度保障各方利益，从而优质高效地服务民营企业发展。

　　最大限度保障企业生产

　　去年，王某位于仙居县下各镇创新工业园区的工艺品厂差点倒闭。

　　王某在该园区一家汽车零件厂的厂房里租了一层楼，用于生产经营。在这个7000多平方米的厂房内，像王某这样的工艺品厂还有5家，租期都截止到2019年年底。

　　然而，这家汽车零件厂早在王某租赁前，就将厂房抵押给了银行，之后由于资金链断裂，该厂负债800万多元，其中一个合伙人欠债达2000万多元。该厂与王某等6家企业的租赁关系均属无效。

　　按照法院通常的执行方式，就是涤除租赁，限期迁出，依法拍卖。这样一来，王某等6家企业不仅一时难以找到合适的地方搬迁，停工期间的损失也是他们无法承受的。

　　一边是6家工艺品厂的存亡，一边是对汽车零件厂的强制执行，为保障各方利益，仙居法院执行干警多次组织调解。最终，6家租户每家自愿将未支付的一年半租金提高20%，先偿还银行抵押贷款，法院则对厂房进行带租拍卖，要求竞拍买受人继续履行租赁合同，为6家工艺品厂争取到一年半的缓冲时间。

　　在多方努力下，2018年年底，厂房成功拍得1600万元，债权人的权益得以兑现，6家企业也重获新生，达到了双赢的效果。

　　这起案件的处理，为之后其他涉执企业危机的妥善化解提供了范本。仙居法院在执行过程中，对民营企业依法审慎采用查封、冻结、扣押等措施，最大限度保障企业正常生产经营，采取分期履行、执行和解等“放水养鱼”的方式，使企业逐步恢复“造血功能”，尽力帮助民营企业渡过难关。

　　据统计，2018年以来，仙居法院受理被执行人为民营企业的执行案件791件，执结535件，结案标的1.07亿元，多起案件通过和解方式执结。

　　最大程度实现企业价值

　　今年4月16日，仙居法院举办的一场网络司法拍卖竞争异常激烈。经过180轮出价、160次延时，一处位于仙居县工艺品城、占地6.5亩的房产以1450万元成交，比评估价整整高出855.5万元。

　　这处厂房属于仙居县某工艺品公司的一部分。该公司由于经营不善，负债累计达1.2亿元，仙居法院决定对其厂房依法进行司法拍卖。

　　这家公司总的厂房占地28亩，建筑面积2万多平方米。凭借以往经验，这样大体量的房产拍卖很可能出现流拍，或者拍不出理想的价格。承办法官大胆设想：当地民营小微企业工业用房异常紧张，如果把房产分成几部分拍卖，是不是能收到“1+1>2”的效果？

　　于是，承办法官与相关部门反复沟通，探讨这个方案的可行性，了解政策是否允许，转户办证是否存在困难。同时对厂房内的建筑进行详细摸底，确保分块的土地和建筑之间没有关联。经过一个月的反复磋商，最终决定将厂房分成三部分拍卖。

　　为提高成交率和溢价率，仙居法院还选择对三处厂房进行错峰拍卖，分别在今年1月、2月和4月推出拍品。最终，三个拍品以总价7160万元成交，比该公司自行买卖谈判的价格高出3000万多元。

　　“对于一些确实缺乏经营能力、资不抵债的企业，我们会依法及时进行司法拍卖，保护债权人合法权益。但在实践中，由于一些资产拍卖对买家资格审查和条件要求高，破产企业的资产经常出现被贱卖或流拍的情况。”仙居法院党组成员、执行局局长王华海介绍，为了最大程度保护债权人利益，同时为企业减轻债务，仙居法院在法律法规允许的范围内，想方设法创造条件，实现破产企业财产价值最大化。2018年以来，共拍卖厂房5套，成交金额1.12亿元，平均溢价率47.92%。

　　最快速度为企业家服务

　　改革开放后，不少头脑活络的仙居人外出创业，不仅提升了仙居的知名度，也为仙居经济发展作出了巨大贡献。法院该如何在公正公平执法的前提下，为这些仙居籍企业家排忧解难？

　　仙居人冯某是贵州某市的浙江商会会长，在贵州有家铸造公司。2013年，该公司与潘某合伙在贵州采矿，后因合伙协议产生纠纷，当地法院判决冯某夫妻及公司返还潘某279万元。

　　2018年10月，潘某到冯某的财产所在地仙居法院申请强制执行。法院依法查封了冯某夫妻名下的一间楼房，并严格落实执行“三个一律”要求，对冯某限制出入境、限制高消费。

　　这下，让经常做“空中飞人”的冯某急得团团转。今年4月12日，被限制高消费的冯某坐客车赶回仙居，希望能与潘某达成和解。

　　案件经办人官焕云了解情况后，立即放下手头工作主持调解，双方最终签订和解协议。在收到冯某的执行款项后，执行干警兵分两路，到公安局和不动产登记服务中心，赶在周末前为冯某解除了出入境限制和房产查封。

　　第二天，买到飞机票的冯某匆匆赶回了贵州。

　　据悉，仙居法院全力为涉企执行案件和民营企业家开辟“绿色通道”，不论他们是申请执行人还是被执行人，只要需求合理，都尽力满足。特别是对一些在外经商的企业家，做到急事急办、特事特办，最大限度缩短执行周期，加快执结进度，方便企业家办事，为企业发展提供“加速度”。