昨天下午，宁波市住建局公布了2项与全装修住宅工程质量监管相关的新规：《宁波市全装修住宅工程质量监督要点（试行）》《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则（试行）》，将于7月1日起实施。

　　《监督要点（试行）》适用于今年7月1日以后开始全装修施工作业的新建住宅工程质量的监督管理。包含监督交付样板房抽查、关键工序首次（层）隐蔽前抽查、日常巡查抽检、分户质量检验抽查，以及监督检测环节。例如，隐蔽工程的抽查，应包括墙地面水电管线铺设、卫生间墙地面防水层施工、地暖管线铺设、吊顶内管线安装等四个关键工序。

　　《监督要点（试行）》明确，在建设各方责任主体质量自控和委托第三方机构检测基础上，工程质量管理服务机构还将委托检测机构实施监督抽测。

　　《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则（试行）》，定于2019年7月1日起实施，主要明确了全装修住宅的质量应如何检验、怎样才算质量合格等细节性的问题。例如，板块（砖、石材）面层，要求采用空鼓锤轻敲检验的办法，单块板块边角允许有不大于板材面积20%的局部空鼓，但每间空鼓板块不应超过总数的5%。

　　防水工程方面，外门窗及墙面不应有渗漏，要求关闭外门窗，在满足24小时降雨量不小于25毫米条件下，降雨后12小时内及时观察。对外门窗、外墙面室内面等有水印、渗湿的地方作为渗漏点记录。