如今，想要在王江泾镇宇四浜村租房子的新居民，不需要挨家挨户上门找房东，只需前往宇四浜村委会“旅馆总台”，通过一台电脑，就能轻松选到自己满意的房子。这就是秀洲区正在建立的居住出租房屋“旅馆式”管理服务。

　　据悉，这种出租房管理新模式，今年6月底前就会在秀洲区全面完成。近日，《秀洲区居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》明确了推进时间表：3月开始在全区推行居住出租房屋“旅馆式”管理，3月底完成全区新居民2000人以上村（社区）总量的50%；6月全部完成建设。届时全区将力争实现居住出租房屋排查率达到100%、承租人员（新居民）登记率和准确率分别达到100%等“七个100%”目标。

　　早在去年10月，秀洲区选择宇四浜村花甲圩小区作为推行居住出租房屋“旅馆式”管理试点。通过花甲圩小区半年多的试点运行，秀洲区已经完善了相关工作流程，居住登记“旅馆式”管理已具备了在全区推广的可能性。

　　据悉，此次居住出租房屋“旅馆式”管理实施范围为：新居民2000人以上的村（社区）；有内部宿舍，且居住新居民500人以上的用人单位；新居民居住聚集的“两新”、拆迁安置等小区；其他治安复杂、隐患突出，确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的村（社区）、企业和重点部位。

　　在居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施过程中，秀洲区将统一设立实体化运行的居住出租房屋“旅馆总台”，由村（社区）和企业负责人担任“旅馆经理”。由镇、村（社区、企业）配备一至两名总台工作人员和必要设备，承担居住出租房屋的房源展示、合同签订、日常检查等工作，并纳入村规民约，推动管理自主自律，提升新居民和出租房屋信息登记率、准确率。

　　全区将建立统一的居住出租房屋档案，录入统一的网络平台，执行统一的安全标准。加强出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全和卫生管理，将房屋质量安全、消防设施、防盗改造作为“旅馆式”管理的前置条件，提高居住出租房屋安全防范系数。

　　同时，为提升居住出租房屋“旅馆式”管理区域的安全感，秀洲将按新居民800：1的标准配足社区保安，依托全科网格员队伍，发动村委会干部、社会组织、民间协会等辅助力量，指导督促房东、企业做好自主申报，并对申报的信息进行检查、抽查，共同做好居住出租房屋“旅馆式”管理工作。在居住出租房屋门口、主要通道及防范死角安装视频监控，鼓励纳入管理的居住出租房屋在出入口安装门禁系统，实时上传门禁数据，及时开展数据查询、研判预警，准确掌握新居民活动轨迹，确保底数清、情况明。

　　《实施方案》提出，要充分借助社会力量、调动社会资源、发挥市场优势，有效整合各种力量，开展居住出租房屋“旅馆式”管理，形成房东自主管理、村（社区）自治管理、部门联动管理的格局；指导相关村（社区）将居住出租房屋管理内容写入村规民约，通过村民自治、社会监督、村规约束等方式，对违规出租、问题突出的房屋出租人进行相应的教育和制约，提升管理效果。

　　此外，全区还将依托科技手段，进一步推广使用“房管通”等管理系统，不断探索“二维码”、“微信公众号”等新型管理模式。在居住出租房屋“旅馆总台”配备电脑终端等，为管理人员配备足够的移动采集设备，做到日常管理和录入比对同频同步，实现“采集即录入、录入即核查、核查即管理”的目标，提高工作效率。