这样的验资门槛，会成为其他热门刚需盘的效仿对象吗

　　当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中，余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案近日一经公示，顿时在杭州“刚需圈”里炸开了锅。

　　昨天，无论是“钱报杭州房产”爆料平台，还是12345市长热线，都接到了刚需购房者的投诉电话。原因是栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，让刚需们深感自己被拒之门外。

　　100万元验资门槛

　　远高于三成首付金额

　　从预售证信息来看，栢悦中心10号楼共128套精装房源，其中90m2以下64套，90m2~144m264套，均价17504元/m2，无房户倾斜比例达40%。

　　无论看单价还是总价，都是典型的刚需房源。

　　但方案里的验资条件却达到100万元。

　　记者采访了栢悦中心的销售总监，罗总监强调100万元只是验资条件，栢悦中心对首付没有设置门槛，接受首套房3成、二套房6成的首付，且接受公积金贷款。

　　然而，100万元的验资金额已经大大超越了摇号房源中三成首付的金额。

　　从预售证可以看到，总价最低的房源单价仅153万元左右，若首付三成，只需45万多元。即便挑选总价较高的房源，如220万元来计算，首付三成也只需66万元左右。

　　对于不少真正的刚需自住者而言，50万元还能凑出，但100万元验资门槛就高不可攀。

　　对此，罗总监表示，可以向亲戚朋友们多借一借，来凑足验资金额。但真正的刚需，又岂是说借就能借到50万元的？

　　对于这次验资金额的设定，罗总监回应说：“前几次的开盘验资金额都是100万元，这次就这么上报了。”

　　然而，前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等乱象之下，刚需买房极难，摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。

　　如今摇号了，栢悦中心依旧设置100万元验资门槛，令众多刚需购房者望而却步，是否违背了摇号的初衷？

　　刚需购房者担心

　　栢悦中心开了个不好的头

　　事实上，从杭州实行公证摇号以来，先后有15个楼盘领出预售证并发布摇号方案。大多数楼盘的验资金额是参照三成首付来确定。

　　和家园臻园作为首个摇号楼盘，就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/m2，全部户型在89m2，总价近360万元左右，其验资金额只要50万元，远低于三成首付金额。

　　融创金成未来海验资金额定为100万元，但其房源为139m2改善户型，均价在25699元/m2，总价接近360万元，验资金额接近三成首付的金额。

　　近期登记最火爆的旭辉宝龙东湖城，其验资门槛为40万元，180套房源登记了近3000组客户，虽中签率低，但也说明刚需购房者得到了摇号机会。

　　公证摇号买房在杭州实行，在遏制一些不良的“潜规则”的同时，给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望，营造一个公平、公正、公开的购房氛围。

　　而此次栢悦中心100万元的验资门槛，阻挡了一部分刚需购房者。刚需们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高，而是在公证摇号买房措施刚刚起步，就出现这样的现象，栢悦中心会不会作为新的范例，被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”，成为另一种“潜规则”？