大多员工福利房

　　通过招拍挂低价拿地

　　如今的企业人才房与早年的福利分房不同。杭州市国土部门工作人员告诉记者：“企业的员工福利房，一般有两种途径获得，一种就是通过招拍挂，另一种就是符合《划拨用地目录》范畴里的划拨方式。”

　　“目前常见的企业人才房，大多是通过土地市场招拍挂竞得的。”业内人士告诉记者，有些地块出让时附带限制条件，诸如十年不得出售等条款，所以楼面价会比普通商品房地块要低一些。

　　2009年6月16日余杭区土地出让会上，阿里巴巴以5059万元竞得淘宝城三期地块，楼面价仅仅567元/平方米；2014年12月长龙航空竞得的萧山市北商住地块，楼面价3730元/平方米；厦门航空竞得的萧山开发区钱江农场地块（该地块后由中骏置业收购），楼面价2615元/平方米，相比区域内其他同类型地块出让的价格，地价便宜一半左右。

　　最主要的原因是，后两宗地块出让时，挂牌出让文件明确要求：住宅用房自房产证下发之日起10年内不得转让。若是算上项目建设周期，这意味着购买这两个楼盘的购房者，至少需要12~13年甚至更久的时间，才能进入二手房市场进行交易；且地块上建住宅有部分房源不得对外销售，只能出售给航空公司内部员工。

　　为留住人才

　　城市之间也展开竞争

　　吸引人才，留住人才，不仅仅是企业之间的竞争，更是城市之间的竞争。如何才能防止人才被巨大的购房压力挡在门外？

　　不少城市已经开始为争夺人才在购房上出台相应的政策。1月16日，南京出台高层次人才购房细节，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。此前，该市《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》明确，支持高层次人才购买商品住房，在该市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。

　　宁波对高校毕业生、创客、基础人才的购房补贴提至总房款的2%，最高8万元；郑州对创新创业领军团队带头人和创业领军人才给予3年内房租补贴或最高50万元的购房补贴。

　　杭州也多次出台相应政策。2014年，杭州出台的《杭州市高层次人才住房保障实施意见》中明确提出，符合高层次人才购房补贴申请条件的B类人才（国家级领军人才）补贴标准为100万元；C类人才（省级领军人才）补贴标准为80万元；D类人才（市级领军人才）补贴标准为60万元。

　　2016年，杭州《关于深化人才发展体制机制改革完善人才新政的若干意见》中，E类人才（杭州市高级人才）租赁补贴，由每月1200元提高至每月1500元（以后每2年根据房屋租赁市场价格变化情况进行适当调整）；向新引进到杭州工作的应届全日制硕士研究生以上学历的人员和归国留学人员发放一次性生活补贴，其中，硕士每人2万元，博士每人3万元。

　　租购并举也是一大举措。2017年10月26日，杭州首宗“只租不售”地块——江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，成交楼面价仅5049元/平方米，而周边商品房地块的楼面价在4万元/平方米左右。

　　国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上说，要研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。从另一方面讲，也是帮城市留住人才。