一对杭州夫妻，年纪轻轻，男人名下有一套目前价值500万的房产，女人名下有一套目前价值300多万的房产，看上去让人心生羡慕。但是打起离婚官司来，不仅把父母都拉进来加入“战争”，甚至还提出了亲子鉴定。这是杭州某基层法院最近判决的一起离婚案。

　　两套房子均购买于恋爱期间

　　2015年，经人介绍，双方相识。就在双方认识的当月，男方购买了城北某楼盘一套三居室公寓，总价为300余万元，男方支付了首付款，其余动用了公积金贷款和商业贷款。半年后，女方也以按揭形式买下城郊某楼盘公寓，当时总价200余万。两人买房均以个人名义。

　　据男方说，2016年两人觉得感情不好欲分手，没想到女方怀孕，两人仓促结婚。怀孕生产，女方大多时间都是住在娘家。根据男方的说法，两人共同生活的日子不过个把月。后来争吵不断，女方甚至不让他看孩子。

　　离婚诉讼是男方提起的，女方也提出诉讼请求。两人的要求都是相近的，一是要孩子，二是要求分配对方婚前房产在婚后的还贷和对应的增值部分。

　　男方还提出亲子鉴定，结果是亲生的。

　　离婚时男方拿出父母赠与协议

　　那么焦点就集中在房产上。

　　其中，男方出具了一份此前女方从来不知道的协议，协议的双方是男方和其父母，内容是说男方名下的那套房子无论首付款还是后来的婚后按揭，都是父母出的钱，属于对男方个人的赠与，其他人不得分割。

　　在庭上，男方说，首付和商业贷款部分都是我父母出的，我的公积金贷款也是我个人偿还，女方对该房产未作任何贡献，所以女方不应分得该房产的还贷及增值。

　　女方质证，男方用以说明父母帮助还贷的流水并不清晰，看不出是哪个账户出的钱。而且男方收入稳定，加上公积金完全有能力以自己的收入偿还贷款，根本无需父母出资。另外，从男方的工资卡流水来看，每个月男方都会用取现的方式将账户的钱取完，所以完全有理由认为这个所谓父母赠与其房贷不是事实，款项都是男方自己的。这份协议就是为了应付离婚官司而在近期制作的。

　　最后，离婚官司中孩子判给了女方。关于房产，法院的判决是登记于原、被告名下的房产归原、被告各自所有，婚姻关系存续期间的贷款视为共同支出，各分一半，并获得在此期间对应的房产增值。

　　父母赠与怎样才有效

　　至于那份赠与协议，法院认为“鉴于各方当事人的身份关系，并因双方提交的证据均未能证明相对方对上述事项知情，法院不予采纳”。

　　那么，如果婚后还贷部分真的是父母资助，这方面的权益该如何保障。

　　浙江省婚姻法学研究会秘书长、杭州师范大学法学院副教授汪迪波说，其实协议并不重要，这类赠与事实的判断以实践为主要标准，比如有非常明晰的账户流水，父母每月从退休工资卡里打款到子女的还款账户，或者是累积到一定程度，分批打款给还款账户。而且最关键的是该房产是登记于其子女一人名下，那么这样的赠与不需要协议约定也足以说明事实了，父母是明确地赠与子女一人的。

　　如果房产是登记在小夫妻名下，或者婚后加上了另一方的名字，这个“赠与”就说不清楚了，一般来说视为对夫妻双方的赠与。