随着棚户区和城中村征迁改造向纵深推进，被征迁户换房、购房数量激增，二手房市场交易红火，兰溪市消保委近日发布2018年第3号消费警示，提醒消费者在选房、购房时要仔细谨慎，切莫轻易听信中介商片面之言，以免造成损失。

　　消费警示称，购买房屋，首先应提倡以满足自住需求为主，至于以资产保值为目的购房投资者，应谨重考虑是否存在房价虚高现象，多方分析房产形势，不可听信中介商的怂恿。

　　在选择中介机构时，应看有无营业执照、信誉如何，警惕以看房为名收取不当“看房费”、隐瞒信息挣“差价佣金”，弄清中介收费项目、收费标准，明确与中介约定权利义务关系。查看合同内容是否规范合法，条款是否真实有效，特别是提供的房源有无欠款、抵押等产权纠纷。委托销售的二手房，更须留意产权关系，如是夫妻共有必须由夫妻双方共同签字，免得产生不必要的纠纷。

　　对房源信息，除了中介介绍，购房者还应多看多问。不仅要了解意向房屋的价格，还应了解不同朝向、不同楼层房子的差价和原因，对通风、透光、日照时长等方面的情况需多加观察，问清房屋是否还存在水电故障等其他问题。

　　在签订购房合同时更要慎重，对中介承诺的事项，如房款具体交付时间、房屋供水、供电、电信设施、保安、保洁等应要求其在书面合同上明确写明，不能相信信誓旦旦的口头承诺。

　　兰溪市消保委提醒被征迁的购房者，要理性选择，切莫盲目跟风，在订购房屋时一定要有书面协议，以免随着时间变化房价出现涨跌，造成不必要的麻烦。如发现房产中介机构在房屋买卖中存在虚假宣传、滥收费等情况，消费者权益受到侵害，可及时投诉举报。