“原来我们挤在房子里天天提心吊胆的，现在好多啦，又安全又好看！”昨天上午，84岁的赵学庚站在杭州市江干区凯旋路258号2幢前感叹道——这个他住了30多年的老房子，终于焕然一新了！据了解，这是杭州市首个完工的危旧房“拆复建”项目。

　　凯旋路258号2幢建于1957年，房屋主体为砖木结构，系浙江大学宿舍楼。2014年12月经鉴定为D级危房，2016年底启动搬迁腾空工作，2017年5月底该处危房拆除，同年9月开工，并于近日完工。

凯旋路258号2幢重建前

　　“听说今年3月就可以交付了！”赵大伯乐呵呵地说。曾经满是裂缝的白墙旧楼，在短短5个月的时间里摇身一变，穿上了砖红色和淡黄色相间的“外衣”，看上去又漂亮又气派。

　　这幢楼共5个单元，3层，一梯两户，楼内分一室一厅（约60平方米）和两室一厅（约80平方米）两种户型，屋子通透，阳台配好了晾衣架等，设施周全。住在一楼的住户还有个大院子，采光极好。

凯旋路258号2幢重建前

　　“拆复建”项目遵循“三不变”原则，即原有用途不变、原有建筑高度范围不变、原有面积不变。凯旋街道城管科副科长崔婧介绍，“在此基础上，我们对房屋的采光、通风等功能进行了升级，管道等也进行了升级。”

凯旋路258号2幢重建后

　　“只耗时5个月得益于居民的配合。”崔婧说，这中间原则上是要求居民自主过渡的，但考虑到楼里居民的平均年龄在70岁以上，所以由街道牵头，向浙江大学租借了7套房，给一些孤寡老人等进行过渡，“房子建成后我们还会续租6个月，也是为了保证装修期间居民能平稳过渡。”

一楼的大院子采光极好

　　怎样的房屋才能进行“拆复建”？崔婧介绍，按照目前的政策，首先要居民自主鉴定，“居民自己找专业的鉴定公司对房子的安全性进行鉴定，如果是C级或D级危房，就可以向属地政府提交相关材料。”在满足用地性质、规划指标（采光、通风、日照、消防）等条件基础上，经相关职能部门联审后，确定到底是重建还是局部加固等。