“这里是杭州东部的最后一块拼图。”杭州市钱江新城投资集团有限公司计划发展部部长骆祎说。

　　他的手指，指在地图上的区域，正是最近已经为人们所熟知的钱江新城二期。

　　这些年，杭州整体城市东扩的脚步从无停歇。

　　“城东有很多先天优势，比如原始地形都是平原，有利于基础建设，比如它所处的位置，去机场、去上海相对都更加方便。”

　　早在2014年，骆祎和他的同事们，就开始了钱江新城二期的规划前期准备工作，4年酝酿下来，这块土地的蓝图已经逐渐明晰。

　　如今的钱江新城，万象城、大金球、灯光秀、城市阳台……高楼林立，高端洋气，已经成为杭州的政治经济文化新中心。当年杭州对钱江新城的种种憧憬，已经变成了现实。

　　钱江新城二期，会是钱江新城的“加强版”吗？

　　“二期和核心区的定位并不一样，二期是核心区的生活配套。”骆祎表示，如果说，钱江新城核心区是“商务商业范儿”，那么钱江新城二期则更加生活化、接地气，是一个宜居、休闲、娱乐的，和市民居家过日子更贴近的“新城”。

　　气质上更生活化居住氛围更“乐活”

　　十年前，杭州就有了动这块地的心思。

　　亚运会花落杭州，以及杭州确立“拥江发展”战略，如同一剂剂“猛药”，加速了钱江新城板块蜕变的进程。

　　去年，钱塘江北岸，彭埠街道沿江的四个社区（五堡、六堡、七堡和红五月）拆了。

　　这些“堡堡们”，以前都是连片的城中村，1．1平方公里的土地，曾经挤挤挨挨住下了4200多位本地居民和4．6万多位外来人员。如果你在那个时候走进这些城中村，头顶是密密麻麻的电线，脚下污水横流，苍蝇蚊子乱飞，耳畔不时传来小作坊的机器声……

　　拆除是为了重生。

　　未来，这里将重生为“国际化滨水城市活力区”，人们重新回来，住进现代都市新区。已确立的精致、宜居、国际化的钱江新城二期定位，对比现在已成为杭州名片的钱江新城核心区，让人们充满信心，仿佛看到化茧成蝶就在眼前。

　　今年年初，钱江新城二期四七堡规划正式获批，西起沪杭高铁、南临钱塘江、北至艮山东路、东至和睦港－九田路，总用地面积约5．8平方公里。

　　面积不大，但优势众多。

　　除了长长的一线江景岸线，内部还有一条东西流向的“引水河”和南北流向的三号港、白石港、五号港、六号港、和睦港六条河道。

　　另外，根据地铁规划，钱江新城二期将拥有七个地铁站点，地铁9号线如同一条强大的城市动脉，自西向东横穿而过。

　　这些或先天、或后天的优势，都在钱江新城二期规划中被精准选中、擦亮，即将焕发出从未有过的光芒。

　　打造杭州国际化生活范本

　　变身媲美钱江新城核心区的“理想城市”

　　二期，也是“升级版”的代名词。

　　在钱江新城二期的未来蓝图中，地铁9号线的御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站，将从地下全部打通，“无中生有”，造出一个超40万平方米的地下“隐形城市”。

　　这个藏在地底下的城市里，大家能开车，能骑自行车、电动车，能坐地铁，也可以全程步行。

　　这里有可能是杭州最先尝到“国际化”甜头的区块，将配建国际化社区、国际化学校、国际化医院等。

　　这里还有一个重头戏，就是打造“生态大花园”。

　　比如，改造一条5公里左右的“沿江景观带”将从钱江二桥到和睦港，总长近5公里，无缝对接钱塘江，把钱塘江景“引”到城里来。

　　还有，建一个都市里极为罕见的超级大农园，将农耕文化和农业旅游结合，打造都市农园，集吃、住、游、学于一体，形成独具特色的景观风貌展示区。

　　目前，钱江新城二期正进行重大项目的前期工作，而原居民的安置房等生活配套设施，将先于项目陆续开工建设。

　　“我们希望钱江新城二期可以更多地呈现街区化，沿江打造休闲、消费、娱乐区，有更多的公共空间，突出街道活力。”骆祎说。

　　这里将把公共服务与生态公园紧密结合，把体育设施、文化设施、社区医院、街道办事等配套都完善放置进来，最大程度让百姓享受便捷的生活和优美的生态。

　　通过城市更新，这里将构建起钱塘江两岸重要的经济命脉，迎来全新的发展契机。

　　一座可以媲美钱江新城核心区的新城，会在不久的将来崛起。

　　可出让宅地占一半

　　或成杭州楼市下一个爆发点

　　如此充满科技感的国际化宜居新城，全面迎来发展契机，翘首以盼的繁华指日可待，谁不想居住在其间？

　　机会有，而且很多。

　　在钱江新城二期的规划图中，可出让宅地的面积，约占可开发用地的一半。

　　也就是说，等新城造好之后，多的是地方，可供建造崭新的楼盘。

　　不过，这些宅地的位置，大多位于引水河北岸，并不靠近江边。一线江景的土地，还是更多地留给了公共基础设施区域。

　　但是，买房，也是买预期。对于年轻人来说更是如此。

　　放眼一些“网红楼盘”，路途遥远，四周荒凉，购房者还是蜂拥而至。他们仔细研究区位图：以后是否有地铁，附近会不会有学校，旁边有没有即将出让的商业地块……换句话说，购房者更看重的是板块的未来。

　　现在杭州最热门的板块，都有重大利好加持，比如余杭的未来科技城和萧山的奥体板块。

　　未来科技城的火爆，来源于产业和人才的拉动力。淘宝城的入驻、大批互联网企业的相继加盟，让这块地方迅速集中了高收入人群，并且他们大部分都是年轻的刚需购房者。产业的集聚，也让未来科技城后续利好不断，迅速成为杭州楼市的当红炸子鸡。

　　奥体板块，上个月，最后一个房源总价在500万以下的楼盘——保利创世纪开放摇号，吸引了大批购房者。亚运会就在眼前，钱塘江畔这块被体育盛事选中的地方，正发生着极速的改变：为了配合国际级赛事的举办，不仅有高大上的体育场馆、四通八达的交通设施，还有商业、医疗、学校等配套跟进。“亚运会举办地”这个名头，暗示了奥体板块未来的城市配套，一定是杭州最高端的。

　　未来科技城和奥体，占据了产业集聚和大事件的优势，成为杭州买房者趋之若鹜的“热土”。

　　按照这两个板块“走红”的路线来看，杭州下一个火爆的购房板块会在哪里呢？

　　或许花落城东。

　　不妨格外关注钱江新城二期。