浙江在线11月25日（浙江在线通讯员 孙莉莉）“真是太感谢你们了，手上拿着这本证，我心里也踏实多了”近日，衢州市柯城区沟溪乡润谷民宿老板巫开益满脸扬溢着喜悦，激动的从工作人员手上接过这本“热气腾腾”的证书。

　　原来，巫开益为沟溪乡碗窑村村民，常年在外经商的他一直在寻找机会返乡创业，办个属于自己的民宿，但因生意繁忙无法抽出时间，这个心愿也就一直耽搁下来。今年9月，巫开益通过柯城区农村产权交易平台得知碗东村2处村集体房屋对外出租的消息，他便立即通过网站发布的联系方式与碗东村村主任取得联系，约定好回乡交涉时间。经过现场查看及多次沟通，巫开益与碗东村达到共识并签定租赁协议。

　　巧妇难为无米之炊，场地是有了，可证件怎么办？借着农村宅基地改革的东风，沟溪乡自然资源和规划所工作人员主动上门，主动与巫开益对接办理三权分置证书事宜。短短1个星期，巫开益便取得了房屋的宅基地使用权和房屋的使用权，开始了的民宿圆梦之旅。

　　据悉，目前柯城区积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，既是一项重大创新工作，更是鼓励农村住宅的租赁、流转，让农村住宅 “活”起来，推动在外务工人员积极返乡创业。据了解这也是我区首例通过“网络+”成功办理的“三权分置”证书。