“绣花功夫”微改造 老旧小区展新颜

　　浙江在线6月1日讯（通讯员 周兆奕 章杉杉）开展垃圾分类主题宣传，邀请萧江镇卫生院到丽江花园开展惠民义诊，进行“安全度汛、人人参与”主题宣传……日前，温州萧江镇丽江花园小区党支部通过链接镇各科室资源，为居民们带来了各类暖心惠民活动。这是萧江镇丽江小区开展“共享社·幸福里”创建的一幕。

　　据悉，为不断增强群众的获得感、幸福感、安全感，今年以来，萧江镇立足“共享社·幸福里”创建，以老旧小区改造提升为抓手，凝聚各方力量，在解民忧上出实招、见实效，全面架构党建引领下的居民生活共同体、基层治理新格局，打造了“共享社·幸福里”萧江样板。

　　发挥党建作用 打造“品质小区”

　　作为萧江镇第一批带物业小区，丽江花园投用距今已有20多年。曾经，物业管理混乱、外立面老旧、停车难、环境脏乱差等问题长期困扰着242户788位居民，一度陷入“想改改不了”“想管管不好”的困境。

　　“每天看到小区门口的垃圾杂物、楼道间的滴撒抛漏，我们支部委员便萌生小区改造的初步想法。当时也跟我们原来的业委会进行沟通交流，获得了一致的赞成。但因为原来的业委会主任工作较为繁忙，也准备搬离我们小区。我们以此为契机，便启动了新一轮的业委会换届，组建了小区的改造领导小组。”丽江花园小区党支部有关负责人表示，在头雁配备上，小区推动“双向进入、交叉任职”，选用协调能力好、工作本领高、奉献精神强的老党员在党支部、业委会任职。在运行机制上，建立党支部、业委会、物业三方联席会议，共商共议小区事务。

　　业委会换届完成后，立即对“管理不力”的物业进行更换，并正式启动小区改造。“我们成立政策宣传组、纠纷调解组、进度协调组，由党员、业委会成员分户上门发放调查问卷，并一户一户做好解释工作，最终以100%的支持率启动老旧小区改造。”该负责人表示，要获得100%支持就相当于需要788位全体居民的同意，这可不是一件容易的事。“我记得当时有两户‘钉子户’，因为家庭经济原因及对我们改造项目持怀疑态度，一直不支持小区改造工作。为此，小区支部书记和业委会主任发动社区村干部、业主亲戚朋友上门走访12次后才最终获得他们的理解和支持，签订了改造同意书。”该负责人告诉记者。

　　共建闲置空间 推进“共享生活”

　　初夏，走进丽江花园小区，中庭区域杂草不见了，取而代之的长约14米的文化长廊，让这座小区焕发活力，充满文化气息。“这个长廊建得真不错，我每天饭后都会过来坐坐。”小区居民萧女士说。

　　据了解，该小区通过政策支持、业主筹资、资产出租等方式，筹集“共享社·幸福里”创建老旧小区改造项目建设资金460万元，实施公开招标，并聘请监理全程跟踪项目建设。比如，在改造后期，由于财政拨款及业主自筹金额达不到总的工程款项，出现财政赤字情况。为突破这个窘境，小区由支部牵头，将“共享”的停车位以使用权10年出租价2万元的方式，动员党员、业委会成员、热心业主租下17个“专享”车位，补齐了资金缺口。

　　针对小区缺少活动场所问题，小区专门谋划打造“共享空间”：一方面，全面清理小区中庭区域杂草，腾挪空间672平方米用于建设文化长廊、文化广场；另一方面，萧江镇级财政投入50万元将占地约130平米的闲置仓库改造为融合“四点半课堂”、长者娱乐、健康诊疗等为一体的“共享社·幸福里”活动阵地。

　　同时，小区全面清理1200㎡的闲置地块，划分停车位86个，其中80%作为“共享车位”免费向业主开放，有效缓解“停车难”问题。在此基础上，小区统一规划电瓶车停放位置，安装充电桩免费为业主提供充电服务。通过内部挖潜，小区建设“共享书屋”，鼓励引导业主拿出闲置书籍放置书架与邻里分享，并由小区共青团员、少先队员担任“红色小管家”负责登记管理，把小区资源利用起来，让小区业主有实实在在的获得感。

　　解决群众困难 拉近“和谐邻里”

　　上周三晚上，小区业委会组织志愿者到80多岁高龄的老杨家里看望他。志愿者们仔细询问老人身体和生活情况，并与老人闲话家常，让老人感觉很暖心。

　　据了解，在“共享社·幸福里”打造中，萧江镇依托红色微网格，指导小区党支部差异化梳理“民情清单”。根据疫情防控、信访维稳、扩中提低等中心工作所需，小区将微网格内排查出来的信息实行“标签化”分类归档，着重对在外人员、低保低边、残障人员、高龄老人等重点对象进行详实描述，全面落实相关举措。同时，对小区内排摸出的10名重点关爱人群（高龄老人、低保低边对象）落实“每周一走访”“每月一帮扶”。

　　同时，小区全域化组建“邻里网络”，架构“小区-微网格-户”三级党建工作网格化管理模式，每个微网格员负责联系所在楼栋居民，实现联系群众全覆盖，全面打通服务群众“最后一纳米”。目前，小区根据楼栋单元户，共梳理出18个红色微网格，设置物资分配组共7组35人，动员协调组20人，秩序维护组20人，重点人群关爱组10人。“3.3”苍南疫情涉平处置阻击战中，微网格员精准对接、快速处置，创造了重点对象转运的“丽江速度”，并在1小时内完成全员核酸检测，有力筑牢疫情防控的“铜墙铁壁”。

　　服务群众，在于常态、长效。小区精准化落实“民生小事”，开展“进小区、访万家”活动，通过常态化落实事务领办制度，引导党员干部、村社干部、专职社工、微网格员实时解决群众反映的困难和问题。活动开展以来，解决变压器老化等问题5个。同时，聚焦“一老一小”，举办志愿服务活动10余次、覆盖300多人次。

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