去年9月26日，嘉兴市本级南湖、秀洲、经开三地的不动产登记服务中心正式挂牌，禾城就此进入不动产统一登记时代。

　　如何让老百姓“少跑腿”，如何让老百姓享受到更加高效和便捷的服务，这也成为摆在嘉兴市国土资源局面前的问题。

　　借助“最多跑一次”改革的契机，市国土资源局积极做起了“减法”和“加法”，通过“减次数”和“加速度”，让越来越多的老百姓享受到了改革的红利，老百姓的满意度不断提升。

　　【最多跑一次·体验】

　　不动产登记“即时办理”，等一个小时就拿到了证

　　时间：2017年8月28日上午8点30分～10点

　　地点：嘉兴市不动产登记服务中心南湖区分中心

　　人物：任海霞

　　办理时间：窗口申请受理后1小时办结发证

　　上周一上午8点30分，在九州地产的中介毕红秋的陪同下，任海霞来到了嘉兴市不动产登记服务中心南湖区分中心三楼办理不动产证。

　　任海霞是河南人，目前经商，接下来想来嘉兴发展。数月之前，她看中了一套嘉兴市区澳洲花园面积约89平方米的房子，“孩子现在读小学三年级，我打算到时候让他跟着我们一起来嘉兴。为此，在挑选房子的时候，我们也希望周边能有优质的学校，北师大南湖附属学校刚好符合我们的要求。最终，我们以近160万元的价格买下了这套房子，虽然有点贵，但我们觉得还是值的。”

　　提前一天网上预约后，上周一上午，任海霞就和毕红秋一起来到南湖区分中心取号，并顺利取到了1号。任海霞提交了身份证、户口簿、购房合同、发票等材料后，窗口工作人员开始仔细审核起来。在等待的空隙，任海霞掏出手机刷起了朋友圈，时不时地根据工作人员的要求在材料上签名。

　　由于是首套房，10多分钟后，任海霞就拿着材料到旁边的契税窗口按照1%的税率缴纳了约1.6万元的契税。随后，任海霞回到原来的不动产登记窗口，工作人员询问她，是愿意等待一个小时现场拿证还是邮寄证书，她果断选择了前者。

　　转场到四楼后，玩了一会儿手机，与中介闲聊了一会儿，上午10点不到，任海霞就从制证窗口的工作人员手中拿到了不动产证。

　　“没想到我竟然赶上了不动产登记‘即时办理’服务实行的首日。之前我以为办不动产证要跑好几个部门去弄材料，没想到来一趟南湖区分中心就搞定了。而且，从提交材料到拿证，中间不用隔几个工作日，当场多等一个小时就能拿到。对于我们在外地工作的人来说，实在是太方便了。”任海霞忍不住为嘉兴不动产登记的新举措点赞。

　　从事中介行业多年的毕红秋说，当场拿到不动产证后，就在同一楼层，她还可以直接带客户去把水电煤的过户手续给办了，“随着‘最多跑一次’的推进，不动产登记越来越方便了，节省了我和客户等待的时间。”

　　【最多跑一次·数据】

　　市本级不动产登记“最多跑一次”改革成效明显

　　近日，记者从市不动产登记服务中心了解到，目前，登记服务事项11个大类55个子项，100%实现“最多跑一次”改革目标。

　　具体而言，通过共享数据减少办事材料项11项，减少出具登记信息证明项3项，减少本部门所需证明材料项20项，删除“其他材料”项等兜底项55项，实行一审一核制29项，领导授权到位，取消了领导确认签字环节，改为事后监督；办理期限比法定期限提速90%以上，24%的登记事项已实现当场办结，登记证明实现“零现场办理”；8月进一步深化改革后，不动产登记全业务、全流程实现“即时办理”，即办率在80%以上。

　　据统计，4月1日至8月30日，市本级共受理不动产登记10.05万件，登记总量提升60%；发放证书证明10.40万本，其中，快递送达服务1.4万件；不动产登记信息查询2.84万件，办事群众百分百满意。

　　【最多跑一次·解读】

　　不动产登记“最多跑一次”改革的“加速度”

　　为了进一步方便群众办事、减少办事环节、缩短办理时限、保护权利人合法权益，根据省国土资源厅、省住建厅和市政府统一部署，今年4月1日起，嘉兴市本级全面启动了不动产交易纳税登记“最多跑一次”工作。

　　据悉，这项工作将原来分散在建设、地税、国土等部门的业务充分整合，实行“统一窗口受理、后台并联审核、双方结论互认、信息互联并享、档案分别管理”的不动产交易纳税登记“一窗式”办理模式，也就是说，“申请人只要来‘一窗式’窗口一次，相关的业务就能全部搞定，而更多的手续(如整理分发、交易纳税审核、交易和契税结果推送、不动产登记审核等)则通过各部门之间内部流转来完成。该办理模式对存量房交易纳税转移(抵押)登记的流程简化作用尤为明显。”市国土资源局不动产登记局局长郭建根说，以前，办理存量房交易纳税转移(抵押)登记至少要跑6次，而推行“最多跑一次”后，只要材料齐全，到“一窗式”窗口一次就能办好。

　　继“一窗式”办理模式铺开后，根据《嘉兴市人民政府关于印发全面推进“最多跑一次”改革实施方案的通知》要求，为进一步提升不动产登记效率，不断增强群众和企业获得感，我市决定进一步深化全市不动产登记“最多跑一次”改革。郭建根介绍，深化的主要内容为，“进一步优化办事流程，提高办事效率，实行不动产登记业务‘即时办理’服务；充分运用数据平台交换功能，让‘数据多跑路，群众少跑腿’，实行不动产登记‘同城通办’服务；依托基层治理‘四个平台’建设，实行不动产登记‘基层延伸’服务。”

　　其中，从8月28日起，嘉兴市本级不动产登记“即时办理”服务正式实行，除需要公告、实地踏勘的登记事项和大批量办理的业务外，窗口申请受理后，全业务、全流程1小时办结发证。“即时办理”服务实行以来，嘉兴市不动产登记服务中心南湖、秀洲、经开三个分中心的推进情况均有条不紊。

　　不动产登记局在“最多跑一次”方面前行的脚步并未就此停住。记者获悉，不动产登记将在今年10月1日前实行“同城通办”服务，努力实现让群众和企业办事“就近跑”；今年底之前，在各县(市、区)主要乡镇实行不动产登记延伸服务。

　　【最多跑一次·服务】

　　你可能想了解的不动产登记“最多跑一次”

　　问：如果不愿意等待“即时办理”，还能选择EMS邮寄证书吗？

　　答：当然可以。不动产权证书证明仍能通过EMS寄达，快递费由政府埋单。

　　问：有了“即时办理”服务，办理业务是否仍需要网上预约？

　　答：目前，去秀洲、经开两个分中心办理业务无需网上预约，可直接申请办理。南湖区分中心仍实行网上预约系统实名制预约，具体可登录网址http://yy.loowootech.com。预约成功后，市民需要在预约时段前往该分中心刷取业务办理号，并按照先后次序依次办理业务。

　　问：目前，不动产登记信息的查询是否也需要等待窗口的叫号？

　　答：从8月初开始，不动产登记信息自助查询系统已在市本级各个分中心正式亮相。大家只需要根据系统的指示，刷二代身份证，就能自助查询并打印不动产登记信息。不过，该查询系统的查询范围为嘉兴市本级不动产登记信息，且只提供房屋登记信息，暂不提供土地登记及预告登记信息。未经权利人授权，任何人不得查询其他人的登记信息。

　　问：为防止开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？

　　答：为防止开发商“一房多卖”，买房人可以要求预售人一起前往不动产登记窗口申请预告登记。如果预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人也可以单方面申请预告登记。

　　问：原来的房产证和土地证是否有必要换成不动产证？

　　答：根据不动产证“不变不换”的原则，原房屋所有权证及土地使用证仍合法有效，请市民不要扎堆换证。

　　问：银行贷款还清了，要不要到行政审批服务中心的不动产登记窗口办理注销登记？

　　答：需要的。银行贷款还清后，必须到不动产登记窗口办理注销登记手续，因为，不动产登记簿上仍旧显示抵押状态的，必须办理注销后才能办理后期转移或抵押等手续。

　　办理地点及联系电话：

　　南湖区：凌公塘路1683号南湖区行政审批局三楼

　　0573-83965210、0573-82513750(监督电话)；

　　秀洲区：秀洲大道767号秀洲区行政审批服务中心

　　0573-82722566、0573-82722568(监督电话)；

　　经开区：花园路892号(花园路与文桥路交叉口)

　　0573-83615347、0573-83615347(监督电话)。