从今年12月1日起

　　●浙江4层以上新建住宅

　　将强制安装电梯

　　●住宅设置空调室外机等

　　设备安装平台

　　●设置信报箱时

　　配套设计智能快件箱

　　近日

　　浙江省建设厅批准发布

　　新版《住宅设计标准》

　　(DB33/1006-2017)

　　注

　　这个新标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隐形复式跃层公寓。

　　与之前的住宅设计标准相比

　　本次修订有4大亮点

　　4层以上强制安装电梯

　　随着浙江逐渐进入老龄化社会，老年人口迅速增加，许多未设置电梯的老旧小区多层住宅“上下楼困难”的问题日益突出，成为老年群体出行和生活的障碍。

“

　　四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯。

　　”

　　新标准提出了新建住宅安装电梯的强制要求，从源头上解决老年人的出行障碍，更好地满足老年人参与社会生活的需要。

　　空调室外机有安装平台

　　空调早已成为人们度过炎炎夏日、凛冽寒冬的法宝。但在浙江，很多空调室外机安装缺少专门的安装平台，住户多采用铁质三角支架，容易造成安全隐患问题。

“

　　　住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板。

　　”

　　新标准提出了强制规定，在设计环节即作出明确要求，从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。

　　阳台排水设置专门管道

　　在阳台上洗衣、晾晒，是浙江居民较为常见的生活状态。由于阳台没有废水管，住户把污废水通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染问题。

　　“

　　　每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道。

　　”

　　新标准同时规定“阳台雨水立管底部应间接排水”，采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管，双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。

　　考虑智能快件箱安放

　　浙江是个电子商务发达的地方，随着网上购物业蓬勃发展，快递业也日益更新。

　　“

　　　宜在方案设计阶段布置智能快件箱的位置。

　　”

　　为了适应电子商务的发展，满足群众网上购物取件方便的需要，标准规定新建住宅在配套设置信报箱的基础上，宜配套设计智能快件箱，设置智能快件箱时应预留电源接口。

　　另外

　　新标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间最小使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。