新聘物管要进驻小区，而前期物管——润和物业质疑业委会合法性，迟迟不肯退出，发生在越城区润和南岸花城东区的这场纠纷引发广泛关注。润和物业认为，给“不该备案的业委会备案”，是备案部门的失责，于是将越城区住房和城乡建设局告上法庭。近日法院经审理，认为原告润和物业主体不适格，判决驳回起诉。

　　润和物业：

　　请求撤销业委会备案

　　记者了解到，去年11月，“润和南岸花城东区首届业委会成立，并启动物竞聘程序。去年12月31日，业主投票结束，青藤物管竞聘成功，而润和物业落选。随后，业委会发函要求润和物业办理物业服务交接手续并撤离小区。润和物业不愿撤出，理由是：该业委会选举程序违法，要求重选业委会。对此，该业委会予以反驳，称已依法在相关主管部门备案，选举程序合法。

　　于是，润和物业将负责备案的越城区住建局告上法庭。

　　润和物业诉称，该小区业委会违反了《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，越城区住建局作为法律规定的负责指导、审查辖区内业主委员会选举备案的行政机关，没有履行法律赋予的行政指导职责，监督并指出本案业主委员会选举程序违法问题，致使不能代表大部分业主且违法成立的业委会取得了备案。为此，请求法院撤销被告颁发的业委会备案证。

　　越城区住建局

　　依法依规备案没有失责

　　“本案中原告主体资格不符。”越城区住建局辩称，润和物业提起的是行政诉讼，认为其行政行为侵害了它的合法权益，而事实上他们所作的行政行为与润和物业之间没有直接利害关系；此外，向该小区业委会颁发备案证也是依法依规作出的，并没有对方所列举的行政失责行为。

　　“该小区业委会申请备案的资料都是齐全的，没理由不给备案。”采访中，越城区住建局有关人士告诉记者。

　　最终，法院以“原告主体不适格”为由驳回了润和物业的起诉。

　　据了解，根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

　　此案中，越城区住建局根据该小区业委会的申请，以及其按规定提交的文件，下达了《业主委员会备案通知书》，此备案行为针对的是与业主的利益息息相关的业委会。而润和物业是该小区的前期物管，住建部门下达的备案通知对其合法权益明显不产生实际影响，且润和物业也不是涉案行政行为的相对人。

　　昨天，记者了解到，近日，就润和物业与业委会之间的纠纷问题，该小区所在的街道、社区再次进行了调解。最终，润和物业作出让步，并放弃上诉。