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利用农村承包土地经营权融资 长兴发放首笔按揭贷款

2016-05-29 10:20:42 来源: 湖州日报 作者: 记者 范国锋

  农村承包土地经营权不仅可以抵押贷款,而且还可以像买房子一样按揭贷款、分期还款,这一破冰之举在长兴县已变成了现实。

  5月18日,浙江绿野仙踪生态农业发展有限公司用承包的3000多亩土地70年经营权作抵押,从长兴农商银行城北支行取得1150万元按揭贷款,贷款的用途主要用于支付土地租金和建设乡村休闲农业项目。

  城北支行从企业经营实际情况、发展目标定位出发,量身定做了这笔5年期还贷款业务:按月付息, 2017年、 2018年、 2019年、 2020年、2021年分别还款50万元、 115万元、 115万元、180万元、 690万元,企业可提前还款。

  据“绿野仙踪”负责人张文华介绍,和公司以往普遍的一年期贷款相比,贷款金额和还款期限充裕了,贷款成本降低了60%,另外公司没有了周转银行贷款以及银行惜贷可能带来的巨大资金压力。

  今年5月初,长兴农商银行(原长兴农村合作银行)出台开展此项贷款业务的相关规定,对符合条件的农业公司及农村种养承包户全面铺开此项业务,凡取得2亩(含)以上的土地承包经营权均适用此项贷款,贷款期限最长可达10年,贷款用于支付所承包土地租金或农业生产经营。“长兴利用农村承包土地经营权进行融资,正在由‘量’向‘量质并举’转变,新推出的按揭贷款业务是对先前抵押贷款业务的开拓和深化。”人行长兴县支行副行长相一洲告诉记者。

  2010年,长兴率先在全省开展农村土地承包经营权抵押贷款,今年,又被列入全国农村承包土地经营权抵押贷款试点。截至今年3月底,贷款余额达到10878万元,去年新增5440万元,同比增加100%,贷款余额列全省前列。

  据人行长兴县支行介绍,长兴农商银行这次发放农村承包土地经营权按揭贷款业务,在全省属于首笔。与抵押贷款相比,按揭贷款更能实现多方共赢。相一洲介绍,利用按揭贷款一次性付清租金后,解决了土地承包经营权方面的后期纠纷,和短期贷款相比,承包者无需频繁周转到期贷款,并大大降低了贷款成本,同时,因为权属争议解决得到有效解决,也缓解了银行慎贷心理。

标签:农村 土地 承包 经营 经营权
编辑: 叶嘉妍
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