创业是一场从不停歇的战斗

　　2013年，一个偶然机会，让方洁找到了一个位于慈溪市中心、2000多平方米的旧厂房。她决定就从这里起步，把这个旧厂房打造成为自己梦想中的文化创意园。

　　十年的地产界从业生涯，培养了方洁设计、营销、策划等诸多能力。但这对于刚着手准备创业的方洁来说，还远远不够。“在大平台下做事和靠自己有限的财力、资源和人力做事，完全是两码事。”方洁说。

　　从2013年10月至2014年4月，方洁都一直和合作伙伴一起泡在这个新项目里。“不管思考计划如何周全，在整个过程中，未知的困难永远大于那些先前预计。”方洁说，改造是比新建更复杂更浩大的工程。”比如所有排水排污设施需重新铺设、比如屋顶全部掀掉重来、比如要新建一个符合容量的变电站……

　　除了硬件建设，软件的搭建才是根本。情怀和商业模式如何兼顾？平台和资源又如何有效有价值地整合？……方洁说，这个项目前后投资了500万元，而从创业开始，他们就如同开始了一场从不停歇的战斗。

　　“没有所谓梦想，只有脚踏实地的行动。”如果说决定是勇气的助推，那么接下来诸多任务的跟进，却需要行动的力量和坚持。方洁和她的合作伙伴坚持下来了。

　　2014年，慈溪开始加大文化产业发展力度，出台了三年计划和一系列政策，文化创意和园区集聚正是政府大力主推的方向之一，方洁的文创园慢慢有了雏形。

　　她说，文化产业是一片不可估量的蓝海

　　记者了解到，去年，“时间仓”一共举办了126场活动，各项读书会、观影会、朗诵、Liveshow……创业氛围和实操经验与日俱增，不少单位将这里当成了活动基地。“时间仓”也入选“宁波十大文化创新空间”，获得“浒山特色商业园区”这样的荣誉。

　　这些活动更多是为了攒人气，增加客户粘性，方洁说，他们的赢利模式包括两部分，一是入驻企业租金，二是配套商业，包括餐饮、咖啡吧等。如今，时间仓文化创意园区小规模的商业和创业集群效应已经形成。

　　未来如何发展？方洁说，他们将从自身定位和优势出发，聚焦文化产业和创意经济。而在这过程中，“时间仓”将立足于“创业者”，做好入驻企业的增值服务，形成真正的创意孵化氛围，去催生优质的文创项目。

　　“文创产业是一片不可估量的蓝海。而要将这一价值发挥出来，一定要从自身优势出发，以品牌策划、营销设计等作为切入点，将文化创意和传统企业相结合，使之成为经济转型中的强力酶。”方洁说。