5月24日，台州经济开发区一房产区块，人们从“出门名校”等带有学区房宣传的大型墙体广告旁走过。

　　能让孩子享受更好的教育资源，这几乎是每一位家长所希望的。

　　但无论是小学或是中学，教育部门都是根据相关规定划分学区，如何能让孩子上心目中更好的学校呢？

　　不少家长都会选择“曲线择校”的形式，买学区房。而诸多家长的这份心思，让学区房的价格水涨船高。记者了解到，当下恰逢“学区房”热销时节，我市各大房产中介、以学区房为卖点的楼盘纷纷迎来家长购房潮。

　　家长

　　空了大房住小屋

　　这两天，椒江的林云慧心里有点小堵，因为他们一家三口要从目前住的130平方米的三室一厅搬到只有60平方米的两室无厅。

　　原因无他，只为方便孩子上学。

　　“女儿今年下半年要上小学。但我们对目前居住小区所属的学区不是太满意。为了能让女儿读一所好小学，我们在去年就想好了，要买套学区房。”林云慧说。

　　林云慧告诉记者，去年年初，她和家人就开始张罗给女儿物色好的学校。为了对各个小学教学质量进行评估，他们把各个小学的统考成绩一一拿出来对比。最终，敲定育才小学。

　　“学区在育才小学基本都是老小区，没有多少选择。”林云慧最后敲定了一套建设新村60多平方米的两居室。

　　转户、落户口，忙活了一通之后，林云慧又发现了新的问题。“育才在老城区，但我们现在住在台州经济开发区，早上开车起码要20分钟，小孩子早上上课早，老城区还老堵车，那得提前多少时间出门啊。”

　　林云慧和家人商量之后，决定为了孩子上学，作点牺牲。“还是搬去建设新村，离学校近。路上的时间省下来还可以让孩子多睡会儿觉。”

　　林云慧建设新村的房子已经在上个月装修好，“因为房间面积原本就不大，要做出两个卧室，一个用餐的餐厅，已经没有客厅了。和现在的房子比起来，拥挤的不是一点点。尽管觉得应该为孩子的上学作点牺牲，但心里还是会抵触的。”

　　除了义务教育阶段，“学区房”的火热已经蔓延到幼儿园。

　　“台州很多好点的幼儿园都有条件限制，户口在幼儿园所在小区的，会优先录取。为了让儿子能上个好点的幼儿园，我们也只能拼了。”“90后”妈妈丁丁无奈道。

　　年轻妈妈丁丁认为，孩子不能输在起跑线上，这个起跑线起码要提早到幼儿园，“俗话说‘三岁看老’，幼儿园期间的教育，对孩子的成长很重要。我们希望孩子能上一所好的幼儿园，只能去买房了”。

　　学区房的价买的却不是“学区房”

　　在“学区房”的家长购房大军里，总有一些被房产商“xxx学区”广告噱头忽悠的。就在这几天，本报热线就接到市民投诉某新楼盘“学区”广告有欺骗嫌疑。

　　“买房时，销售人员说我们的学区是在学院路小学，结果等今年去问教育局，人家告诉我，这个小区根本没有被划入学院路小学的学区范围。”打进热线的徐女士讲得义愤填膺。

　　不少家长在购置学区房时，除了被广告商故意误导，也有存在“小区就在学校边上，那学区肯定就在这个小学”的误区。

　　椒江的余坚就是其中之一。

　　“我们买的房子是本地一家很有口碑的房产商的，小区各样配套都不错，也紧邻育才小学。价格在那时算贵的，但我们觉得也还好。因为学区好，稍微贵点也值得的。”余坚说，他当时想当然认为他们小区的学区肯定在育才小学。“没想到，后来教育局学区划分出来，我们小区却被划去了另外一所小学。”

　　房产商

　　学区房未开盘即成房交会热点

　　因为看中了家长们购置“学区房”的消费能力，各房产商纷纷把自己“坐拥学区”摆在广告显眼的位置，以此揽客。

　　效果也没有出乎他们的意料。

　　在5月中旬的台州房交会上，自住型的学区房成为购房者的首选。

　　在江南首府的展台前，记者碰到了一对年轻的夫妻，男的手里还抱着个娃。“我们是临海人，在椒江工作。现在有了孩子，买房时除了考虑小区环境，学区也很关键。”小金告诉记者，不仅他自己，他身边不少朋友也和他买了同一个小区。“我们的孩子都差不多大，以后孩子上下学还可以互相照应。”

　　方远房产在房交会时设了一个未正式开盘楼盘的展台，原本只计划让它露个脸，没想到现场咨询的人不断。除了其长年积累的好口碑，“坐拥学区”为它揽来了不少关注。

　　方远建设集团房地产开发有限公司销售经理王希说，光房交会期间，已有50多个市民登记报名，“我们这个小区名字叫‘学景名苑’，是因学区在学院路小学且紧挨着而得名。尽管这个楼盘将在今年年底前才开盘，但关注的人已经很多了。除了我们一贯坚持的高品质、高性价比外，学区好，就在学院路小学隔壁，家长接送很方便，这点很受家长的欢迎。这段时间以来，不断有市民来咨询。”

　　王希告诉记者，他在房产行业打拼有二十多个年头，明显感觉到这几年台州市民购房时对学区的关注越来越高。“很多人甚至把小区所在的学区作为第一考虑要素。”

　　中介

　　双学区房最受欢迎

　　像林云慧这样，为了孩子上学，从大房子换到小房子，在台州还真有不少。每年4月到6月，房产中介也因此进入了“学区房”的售房高峰。

　　“台州学区房的主要消费群体是学生家长。我们这里有不少客户，不是椒江人，但想让孩子在椒江读书，就会买一套学区房。自用型居多，纯粹投资倒是不多。”中国管家婆房产中介负责人黄道宝说。

　　黄道宝说，学区房二手市场卖得最好的是双学区的小区。“椒江学区房最热门的是建设新村一带，因为它们的小学是育才，中学是椒江二中，俗称的‘双学区’。台州经济开发区一带学院路小学的学区房最受欢迎。”

　　“这两年二手学区房的成交量比较稳定，因为可以交易的小区也就那么几个。”黄道宝说，他们公司每年的二手学区房成交量在60套左右。

　　黄道宝认为，“学区房”受欢迎，除了家长们考虑到孩子上学，同样也是看中了其保值的功能，“我们这里不少客户，孩子读小学前买了房，等孩子初中毕业后就卖掉。肯定不会赔钱。学区房属于稀缺资源，也是刚性需求，卖完一套就少一套。价格即使不涨，也不会跌。”

　　建议

　　不要过于追求好学校

　　注重孩子多方面培养

　　虽然购置“学区房”是市场行为，但教育界业内人士建议，家长要理性选择。

　　“台州各地的学区划分政策可能都有所不同，家长在购房之间应该先仔细咨询或了解相关政策。”市教育局基教处处长陈良玉说。

　　但他同时也认为，并不是所有的孩子都适合同一所学校。“不是把孩子放在一个好的学校上学，就一定适合他们。如果你成绩比较好，在好学校是可以。但如果成绩等各方面一般，在一个好学校反而会给他带来不必要的压力。每个学校都有自己的特色，家长们还是更应该注重孩子多方面的教育培养。”

　　链接

　　选购学区房注意事项

　　购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

　　◆下手前先了解当地入学政策

　　◆区域配套及社区配套需相辅相成

　　◆合同注明，避免买学区房无法读名校