温州市房屋登记中心主任说：今天来办理房产证，已经来不及了。

　　还想等等看，她打消买房念头

　　市民沈女士的孩子今年5周岁，明年秋季将入读小学，她心仪的学校是温州市实验小学。前段时间，沈女士通过中介机构，看了几套实小的学区房，建筑面积在60平方米以上的，打听了一下，总价都在200万元以上。心想离入学报名还有一段时间，就暂时先放一放。

　　“幸好还没买。”沈女士说，如果按照学区房新政(简称“新政”)，孩子入学后，她势必无法在短时间之内出售学区房套现。如今，“新政”已经让她彻底打消了买学区房的念头，改让孩子就读现有房产辖区内的小学。

　　“200多万，不是小数目。如果处在房价上行时期，我还可以考虑一下，但如今房价走低，两三年之后恐怕房子就不值这个价格了。”沈女士认为，“新政”加大了购买学区房的风险。

　　他连夜约中介看房，想尽快敲定

　　昨天下午5时10分许，在温州市房屋登记中心，一对夫妇说，他们从微信朋友圈里得知“新政”颁布一事，赶紧过来办理过户手续了，已经受理了，“我们买了一套中等户型，现在政策对于学区房不松反而紧了。”

　　昨晚，市民朱先生特地约上房产中介工作人员，去看温州市实验中学的一学区房，面积超过60平方米。朱先生的孩子今年才念五年级，原本他打算明年再买房，并在初中入学报名前办好所有手续。“新政”一出，朱先生连夜找到中介，希望尽快敲定买房一事。

　　“有符合入学条件的房子就行，价格是其次。”朱先生还特地咨询过，这套学区房此前三年内没有孩子入读过市实验中学。

　　如果每所学校教育质量均等

　　就不会有学区房概念的存在

　　磐石-望天：教育不均衡，甚显不公，是历史原因造成的。当务之急就是政府尽快辅助薄弱学校的教学质量。建立和谐社会，人人享有平等教育！可以遏制房产投机！

　　悠着点：学区房新政事关子女读书问题，我觉得如此一来学区房资源就不再是稀缺货，如果花血本买来一套学区房，结果三年内已经有人去读了，不是要哭死？从教育理想和均衡发展需要来看，就不应该有学区房一说。

　　tongbintoy：家长都希望孩子能读上好的学校，望子成龙望女成凤的心情可以理解，但也不要盲目跟风，名校的火热造就了周边学区房的价格疯涨，甚至有些家庭把一辈子的积蓄都花掉！读书最主要还是看孩子本身，爱学习的孩子，在哪儿读都一样。

　　洋葱：随着教育资源进一步均衡和教育制度的改革，希望学区房涨价早日成为一个历史曾经出现过的故事！替那些为了孩子的教育累断腰的家长们也减下负吧！

　　潘群峰：教育应该均质化，同一城市所有接受义务教育的居民应该享受平等、机会均等、教育质量同等的教育，这样就不会有学区房概念的存在。我们要做的应该是使每所公立学校教育水平、质量均等，这样就体现社会公正、机会均等，而不是促进学校的等级差别。高品质特别化的教育应该由私立学校去做。

　　专家告诉你

　　房产证办理严格按照要求

　　不会因新政改变

　　市房屋登记中心主任黄齐

　　最近的确是办理学区房过户手续的高峰期。是否与“新政”有关，还不得而知。不过有一点可以明确，房产证办理时限需要3~7天。也就是说，打算赶在5月1日前加以规避，选择今天来市房屋登记中心办理过户手续的家长，想要拿到登记日期在5月1日前的房产证，已经是不可能的事情。房产证办理严格按照时间要求和流程，不会因为“新政”而有所变化。

　　符合入学条件房产短期内看涨

　　巨信地产董事长陈平

　　市实验中学等校辖区内20平方米以上、60平方米以下的房产，需要居住满三年，这一政策早已实行多年。换句话说，受此次影响最大的应该是60平方米以上的房产。他预测，短期内，“新政”将推高“三年内无入学”房产的价格；对于不符合“新政”的房产，要么以相对低价出售，要么只能推迟出售计划。

　　对有计划购买四校学区房但尚未成行的市民来说，前期了解房产信息以及户籍情况的过程，将变得相对繁琐和冗长。如何保证自己买到的学区房符合“三年读一户”的要求？其实，买卖房屋双方可在合同中约定相关条款，以避免造成不必要的纠纷。

　　不过也有业内人士认为，今年初中入学报名时间将近，大多数通过买学区房入学的家长，一般早已完成各项手续，因此一般来说，“新政”对今年入学的新生影响不大，影响将会在未来几年显现出来。

　　延伸阅读

　　静安试点一年

　　学区房“专卖店”关门

　　“花巨资购买学区房，等到孩子入学后再出售，这样的现象屡见不鲜。”市教育局有关负责人表示，上海、厦门等地早已出台了类似的政策，希望新政能适当遏制这种变相的择校风。

　　上海静安区于2014年4月发布“招生意见”，规定从2014年开始，本区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。实施一年后，有记者从静安区多所小学了解到，户籍入学的“满五唯一”对遏制择校、推动“就近入学”起了一定的效果，甚至有家专门炒作名校学区房的房产“专卖店”关门了。