自8月29日全面放开限购以来，9月底又迎来了限贷政策放松，适逢“金九银十”传统旺季，杭州楼市的热度达到了今年以来的最高值。

　　在这样的背景下，浙江省第21届房博会将于本周五在和平展馆如期举行。由于外来大鳄的集体缺席，本届房博会将成为本土房企的战场。而在场馆内外，不管参展与否，更多开发商正在紧锣密鼓推盘，为今年最后一个季度的业绩而努力。

　　限购松绑后楼市升温

　　周度成交量再创新高

　　伴随着一波开盘潮，“金九”楼市正式收官，交出了一份还算不错的成绩单：成交量9483套，略高于8月的9439套。作为限购全面松绑后的第一个月，创下了今年以来月度成交量最高值。

　　新的成绩还在不断创造。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，上周(10.12-10.18)，杭州市区(含萧山、余杭)商品房共成交2919套，环比上涨90%，再创今年周成交新高(上一次高点为限购放开后8.24-8.30的2841套)。

　　上周也迎来了今年最大的开盘潮。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，上周杭州市区(含萧山、余杭)有超15个楼盘亮相，其中近10个为首开新盘。

　　伴随着成交量的上涨，存量也在发生变化。

　　快房网(kfw001.com)K指数研究室遴选六大热门板块，对近期楼市的成交量和存量进行细致测算、对比。我们发现，有的板块新盘扎堆，大量价格贴身肉搏的楼盘将逐步入市；有的板块因为新增供应量大减，存量已经出现下降；还有板块，已经进入现房时代，购房者可以慢慢挑选。

　　不过，杭州楼市当前的住宅存量总体上仍然在上涨。以我们选取的板块为例，在不考虑未来新增房源的情况下，按照目前的速度，去化当前存量，最快的也要5个月时间，慢的需要一年以上。